Haus zum Verkauf €165.000
07639 Thüringen - Bad Klosterlausnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053522

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Eigenheim in Bad Klosterlausnitz freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Zusätzliche Möglichkeiten, ob zur Selbstnutzung oder Vermietung, bietet Ihnen eine Ladeneinheit mit 2 Zimmern im Erdgeschoss.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1929 erbaute Eigenheim heute in einem einladenden Zustand. 7 Zimmer auf 3 Etagen fasst die ca. 181 m² große Wohnfläche. Als charmante Rückzugsorte können dabei neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen die 4 Schlafzimmer dienen. Ebenfalls zum Grundriss gehören eine Küche sowie je ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Besonders erwähnenswert im Hinblick auf den Grundriss ist Raumvielfalt.

Im Außenbereich erwartet Sie neben einem Balkon/Dachterrasse auch ein ca. 130 m² großes Grundstück. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Keller. Der angebotene Pkw-Stellplatz in einer Pachtgarage kann nach Rücksprache optional übernommen werden. Des Weiteren befindet sich in dieser Garage eine Hebebühne sowie weitere Werkstattutensilien.

# Ausstattung
+ Ladeneinheit
+ Balkon
+ Kaminofen
+ Keller
+ Garagenstellplatz optional
+ Kurortlage mit vielen Erholungsmöglichkeiten
+ Gute Anbindung an Hermsdorfer Kreuz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 911,60 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 179 m²
Grundstücksfläche: ca. 130,05 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause und/oder Arbeitsplatz befindet sich in gut angebundener Lage von Bad Klosterlausnitz, einer Gemeinde in Thüringen, zwischen Jena und Gera gelegen. Im Kurort profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, einer guten Infrastruktur und einer Topanbindung an das Hermsdorfer Kreuz, wo sich die Autobahnen 4 und 9 treffen. Zugleich bieten sich vor Ort vielfältige Erholungsmöglichkeiten, die die Lebensqualität angenehm steigern. Hierfür spricht etwa der Kristall Sauna-Wellnesspark mit Soletherme.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa einem Kilometer gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Apotheke, aber auch Arztpraxen, eine Klinik und diverse Gastronomie. Ein ergänzendes Angebot finden Sie im benachbarten Hermsdorf. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst darüber hinaus eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, sodass sich die Lage besonders für Familien eignet.

Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und schafft Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In etwa 1,5 km befindet sich der nächste Bahnhof “Hermsdorf”, mit Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Die Autobahnen 4 und 9 sorgen in komfortabler Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 213.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: b690bacac9