Haus zum Verkauf €289.000
01936 Sachsen - Laußnitz

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde liebevoll modernisiert und bietet ein komfortables und stillvolles Wohnambiente.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², welche sich auf vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit Einbauküche verteilt.

Auf einer Grundstückfläche von ca. 781 m² ist genügend Platz für einen kleinen Spielplatz für die Kleinen oder einen Swimmingpool.
Die idyllische und überdachte Terrasse im Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ein Carport für zwei PKW schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.

# Ausstattung
- ca. 98 m² Wohnfläche
- ca. 781 m² Grundstücksfläche
- Einbauküche
- überdachte Terrasse im Garten
- zwei Balkone
- Carport
- Schuppen

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 781 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Laußnitz gehört zum westlichen Teil der Oberlausitz. Von Laußnitz aus sind es ca. 25 km bis zur Landeshauptstadt Dresden, ca. 10 km bis Ottendorf-Okrilla und ca. 2 km bis Königsbrück. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Anbindung dorthin. Somit ist man in ca. einer Stunde mit dem Zug in Dresden. Mit der Buslinie 171 kommt man über Königsbrück nach Kamenz und der Bus 311 bringt einen ebenfalls nach Königsbrück oder nach Pulsnitz. Im Ort selbst sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sowie der AWO Kindergarten „Wirbelwind“ und die Grundschule „Rosa Luxemburg“ vorhanden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Erdgas leicht
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2023
Gültig bis: 2033-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7265