2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
10709 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
BESONDERHEITEN
o unvermietet, bezugsfrei
o Citylage – nur 5 Minuten Fußweg zum Kurfürstendamm / Adenauerplatz
o Fahrstuhl, geräumiges Treppenhaus
o große Loggia mit ruhiger Lage zum Hof
o großzügige Parkanlage im Innenhof mit Bäumen, Sitzmöglichkeiten, Spielflächen
o große Dachterrasse und Sauna für Hausgemeinschaft
o Tiefgaragenstellplatz zur Miete

MERKMALE
o Wohnfläche: ca. 58,69 m²; Lage: 2. Etage von 4
o 2,5 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Loggia, Kellerraum
o teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig
o erfolgte Maßnahmen Haus: Erneuerung Bodenbeläge Treppenhaus (2015), Sanierung Dachterrasse (2018), Erneuerung Aufzugsteuerung, Tableau und Antriebsregelung (2020), elektronisch geregelte Rückstauklappen, Erneuerung der Videosprechanlage (2022)

LAGE
o umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Hotels, Gastronomie (u.a. Imbisse, Café, Restaurants, Bars) und Ärzte im direkten Umfeld
o ÖPNV: Potsdamer Platz ca. 30 min., Alexanderplatz ca. 40 min., Hauptbahnhof ca. 25 min., Flughafen BER ca. 80 min., Bus U-Bahn-Stationen (ca. 5-10 min) Unterführung
o PKW: Anschluss A100 Stadtring ca. 1,1 km, Flughafen BER ca. 28 km

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,45 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HH-2323