2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
15537 Brandenburg - Erkner

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055143

In Erkner präsentiert sich diese Eigentumswohnung als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Im Erd- und Untergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 36,27 m². Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Kellerzugang. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Eine Terrasse bietet Entspannungsmöglichkeiten. Ein Duplex-Garagenstellplatz ergänzt das Angebot.

Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher. Der vorhandene Renovierungsbedarf erstreckt sich auf den Fliesenspiegel in der Küche sowie das Badezimmer. Anstricharbeiten sind jedoch nicht vonnöten - die Wohnung wurde erst vor Kurzem komplett frisch gestrichen. Zudem wurden die Wendeltreppe und zum Teil die Fenster mit einem Speziallack präpariert.

Mit dem Keller wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 172 €. Im selben Mehrfamilienhaus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf.

# Ausstattung
+ Maisonetteflair
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz
+ Beliebte Lage im Berliner Umland
+ Weitere Wohnung im selben Haus steht zum Verkauf
+ Hausgeld: ca. 172 € p.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.108,07 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 36,27 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Erkner, einem 12.000-Einwohner-Vorort von Berlin, nahe dem Tesla-Werk in Grünheide, der sich einer steigenden Beliebtheit erfreut. Umrahmt von einer malerischen Kulisse aus Wald- und Seenlandschaft und in der Nähe des Dämeritzsees gelegen, profitieren Sie hier von einer herrlichen Lage.

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und Geschäfte, die die tägliche Nahversorgung sichern. Der nächste Discounter ist in rund 3 Minuten zu Fuß erreicht. Zu Dienstleistern wie Arztpraxen oder Bankfilialen gelangen Sie ebenfalls schnell.

In Erkner sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. So verkehrt an der östlichen Stadtgrenze die Autobahn 10. Der wenige Fahrradminuten entfernte Bahnhof "Erkner" bildet die Endhaltestelle der S-Bahnlinie 3, die durch ganz Berlin bis nach Spandau fährt. Zudem verkehrt hier der Regionalexpress 1, welcher u.a. die Städte Cottbus, Eisenhüttenstadt, Frankfurt (Oder), Magdeburg und Potsdam anfährt und Sie in ca. 25 Minuten in die Berliner Innenstadt führt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5524fefa28