2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 51 m²
54296 Trier (Tarforst), Augustinusstraße 15

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Baujahr 2012
TOP-modernes Gebäude mit 121 Wohneinheiten (studentisches Wohnen)
Waschsalon (Münzmaschinen)
Fahrradraum

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!

Die perfekte Eigentumswohnung für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger.

Der Augustinus Campus ist ein architektonisch preisgekröntes, hoch modernes und lichtdurchflutetes Wohngebäude in direkter Nachbarschaft zur Uni in Trier-Tarforst.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für 2 Personen. Zwei abgeschlossene etwa gleichgroße Räume und eine separate offene Küche mit Gemeinschaftswohnraum ist mit einer hochwertigen Singleküche mit Ceranfeld und einem Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet. Das hochmoderne Duschbad ist hell gefliest und bietet dem Bewohner eine große begehbare Dusche welche mit einer Glaswand abgetrennt ist. Die große Terrasse ist von der Wohnküche aus erreichbar.

Beheizt wird die Wohnung mit angenehmer Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk auf Gasbasis).
Die Anlage verfügt über Fahrradabstellräume und einen großzügigen Waschsalon.

Die Wohnung befindet sich aktuell nach einer Sanierung im Leerstand. Sie wird zum 01.09.2023 vermietet.
Aktuelle Miete 695 Euro kalt und 30 Euro für den Stellplatz. (Jahreseinnahmen 8.700 Euro p.a.)

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Wohnung mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Sie erreichen mich telefonisch unter +49 651 69942128 oder mobil +49 151 11623920 oder schreiben Sie eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist die TriCasa GmbH auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die TriCasa GmbH übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Zuverlässigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Echtheit hin zu überprüfen. (EA)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Augustinusstraße 15
54296 Trier (Tarforst)

Trier-Tarforst, Augustinusstraße 15

- Fußläufig zur Uni gelegen
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt nebenan:
dm-Drogeriemarkt, Edeka, Aldi, Frisör, Restaurant, Apotheke, Banken, Florist, Reisebüro, uvm.
- Bushaltestelle direkt am Gebäude