3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 73 m²
65933 Frankfurt (Griesheim), Espenstraße 28

frei ab sofort
Geschoss: 3

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Dachbodenkammer

Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage bestehend aus drei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim.
Die im dritten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung dient nach einer erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung für die kleine Familie als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten (außer Warmwasser) sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar!
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Espenstraße 28
65933 Frankfurt (Griesheim)

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.