Haus zum Verkauf €570.000 148 m²
22607 Hamburg

Das geräumige Energiesparhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise durch die Firma Viebrockhaus auf einem ca. 398 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse, eine Wohnküche mit Einbauküche und sämtlichen elektrischen Geräten, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele zur Verfügung. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Empore welche als Arbeitsplatz genutzt werden kann sowie ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss könnte durch einfache Umbaumaßnahmen noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich gepflegt. Im Erdgeschoss sind alle Fenster bodentief und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Der Flur, die Küche, das Gäste-WC sowie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum wurden gefliest. Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt über einen großen Hauswirtschaftsraum, der zu Abstellzwecken dient. Hier wurde die Heizungsanlage untergebracht. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Spitzboden zur Verfügung. Auf dem Grundstück können zwei PKW abgestellt werden. Ein Carport kann zusätzlich errichtet werden.

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen von Einfamilienhäusern sowie Doppelhäusern geprägten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bahrenfeld. Der Altonaer Volkspark und kleinere Parks bieten Ruhe und Entspannung und machen Bahrenfeld zu einem der grünsten Stadtteile Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder im Elbe-Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und kleinen Cafés aufwartet. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt, der S-Bahnhof Othmarschen ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten und die Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Kindergärten und diverse Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden - somit eine ideale Lage für Familien mit Kindern.