4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
97424 Bayern - Schweinfurt

Lage:
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Schweinfurt, im neu geschaffenen Stadtteil Bellevue. In 300 m Entfernung entsteht eine neue Kindertagesstätte mit Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in ca. 100 m zu erreichen. Zur Innenstadt sind es ca. 3 km. Die 4 km entfernte Autobahnanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Beschreibung:
Die energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung, nach KfW40plus-Standard, zeichnet sich durch ihr modernes Design, hochwertigste Ausstattung und ihre umweltbewussten Merkmale aus. Die Wohnung ist zentral über Smart-Home steuerbar und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die durchweg ökologische und nachhaltige Bauweise des Gebäudes garantieren ein gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen. Ein Carport-Stellplatz ist Bestandteil der Obergeschoss-Wohnung.

Raumaufteilung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist sehr offen gehalten und bietet einen Zugang zum Balkon.
Die Küche ist, durch die offene Bauweise, mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden und verfügt über eine große Speise- und Abstellkammer. Eine Einbauküche ist kein Bestandteil der Wohnung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zu besonders günstigen Konditionen, eine Küche zum Einzug einbauen zu lassen, mit späterer Ablösemöglichkeit durch den Vermieter. Hierbei können bei der Küchenplanung individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und einen ruhigen Rückzugsort.
Das Arbeitszimmer ist sehr großzügig geschnitten und als eigener Raum perfekt für Homeoffice geeignet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit den Raum als Hauswirtschaftsraum oder weiteres Kinderzimmer zu nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und energieeffizienten Sanitäranlagen ausgestattet. Im Badezimmer ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Weitere Merkmale der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über energieeffiziente Merkmale, wie eine moderne Heizungsanlage, hochwertige Wärmedämmung und isolierverglaste Fenster. Durch die PV-Anlage mit Speicher wird ein niedriger Energieverbrauch und eine nachhaltige Wohnweise unterstützt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigsten Energiekosten für den Mieter führt. Auf Schallschutz zur zweiten Wohnung im Haus wurde besonderer Wert gelegt. Das Haus ist an einem modernen Glasfaseranschluss angeschlossen.