1-Zimmer Wohnung zu vermieten €270 19 m²
94032 Passau (Haidenhof-Nord), Holzheimerstraße 4 a

2 Bruttomonatsmieten

frei ab 01.10.2023
Geschoss: Erdgeschoss

Wohn-/Schlafraum, Kochnische (komplett eingebaut mit 2-Plattenherd, Kühlschrank, Einbauspüle, Hängeschränke usw.) Dusche/WC raumhoch gefliest, Flur, Südwintergarten,

Die Wohnfläche beträgt ca. 19,02 m².

Das Appartement ist komplett möbliert, (Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Regal, Tisch mit zwei Stühlen, komplett eingebaute Kochnische, Lampen usw.)

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1984 fertig gestellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Appartementhaus, welches aus zwei Gebäuden besteht, beherbergt insgesamt 165 1-bis 2-Zimmer-Wohnungen. Es besteht aus vier Etagen plus ausgebautes Dachgeschoß (Satteldach). Sie erreichen die Appartements über 3 großzügig angelegte Treppenhäuser mit Personenaufzügen und über offene Laubengänge.

Das Appartement kann ab dem 01.10.2023 bezogen werden.

Dem Mieter steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Weiter stehen dem Mieter eine Sauna, ein Partykeller und ein Fitnessraum zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung!

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: E

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
270,00 € netto
+ 90,00 € Heiz./ NK
360,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: E31, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Holzheimerstraße 4 a
94032 Passau (Haidenhof-Nord)

Das Appartementhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage, ca. 2 km von der Universität entfernt. Das Appartement orientiert sich nach Süden.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des städtischen Busnetzes befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind ebenso in unmittelbarer Nähe.