Haus zum Verkauf €230.000 324 m²
09221 Neukirchen

Das 1913 gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen Wohnraum einem Keller und einem Dachboden und ein Grundstücksfläche von 700 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Abstellraum. Es können zusätzlich zur Garage 3 Fahrzeuge parken. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von 13m x 11,60m. Der Eingang ist Hofseitig. Im Haus selbst befinden sich 3 aktive Schornsteine, 2 davon sind für die Gasheizung genutzt. 1 Schornstein wird als zusätzliche Ofenheizung betrieben. Im Haus gebiet es 2 Mietparteien davon 2 im Erdgeschoss und 1 im 2.OG. Die Eigentümer selbst bewohnen das 1.OG welches zeitnah zur freien Verfügung steht. Allen Wohneinheiten sind mindestens ein Keller sowie eine Bodenkammer zugeordnet. Ein Wäscheplatz ist im Bodenbereich und Aussenbereich vorhanden. Als Heizung ist ein Gas Etagenheizung verbaut. Der Stromanschluss in der Küche ist an die Bedingungen des E-Herdes in allen Einheiten angepasst. Glasfaserkabel ist verlegt, somit ist schnelles Internet verfügbar. Der überwiegende Teil der Fenster des Hauses ist mit Rolläden versehen. Das Dach Straßenseitig ist 2003 erneuert, 2012 folgt die Hofseitige Front. Das gesamte Objekt ist in einem guten Zustand ohne Reparaturstau. Eine Auflistung aller Investitionen in den letzten 18 Jahren kann bei weiterem Interesse vorgelegt werden. Der Innenhof Grünfläche samt Nebengelass Garage und ehemals Waschküche werden von den Eigentümern genutzt. Es wäre somit problemlos für Eigennutzer verfügbar. Fazit: Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, jedoch ist es ebenso interessant für Eigennutzer mit Rendite Optionen für das Alter.

Wohnung EG rechts 63 m²vermietet seit 2007 - 2007 komplett neu gemacht - 2 Zimmer Wohnung - 2 Abstellkammern - 1 Keller - 1 Küche - Flur - Bad mit Fenster - Laminat in den Räumen Wohnung EG links 49m²vermietet seit 2012 - 2012 komplett neu gemacht - 2 Raum Wohnung - 1 Küche - 1 Bad - Flur Wohnung im 1. OG Momentan von den Eigentümer bewohnt - 5 Zimmer - große Küche - großes Bad mit Fenster Dusche und Wanne - Flur Wohnung im DG Vermietet seit 2012 - 2012 komplett erneuert - 5 Zimmer - Parkettboden - Extra Dämmung - neues Bad mit Dusche und Wanne - Flur

Die Gemeinde Neukirchen grenzt Südwestlich an Chemnitz an. Somit befindet sich die Gemeinde im angrenzenden Speckgürtel von Chemnitz. Die Fläche erstreckt sich auf 20,14 km² mit ca. 6800 Einwohner. Die Bebauung ist mit ca. 72 % überwiegend Einfamilienhäuser lastig. Mehrfamilienhäuser machen 23 % und Gewerbe 3% der Bebauung aus. Entfernungen - 5,5 Km A72 Chemnitz Süd - 5,5 Km Neefepark - 8,6 Km in Stadtzentrum von Chemnitz Schulen, Kindertageseinrichtungen - Grundschule Neukirchen, Hauptstr. 176 - Oberschule Neukirchen Hauptstr. 56 mit Einzugsgebiet Neukirchen, Leukersdorf, Pfaffenhain, Seifersdorf, Jahnsdorf, Ursprung und Chemnitz - Kindertageseinrichtung „Pünktchen“ am Ehrenmal 2 in Neukirchen - Kindergarten „Friedrich Fröbel“ Burkhardtsdorfer Straße 3 Neukirchen Bedingt durch die hervorragende Anbindung und die Nähe zur Stadt ist die Wohnlage Neukirchen sehr beliebt. Demgegenüber gibt es bedingt durch die lockere Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern wenig Angebote an Mietswohnungen. Noch weniger verfügbar sind große Wohnungen ab 4 Zimmern.

Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Haftungsausschluss: Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.