Haus zum Verkauf €2.390.000 187 m²
Bernadottestraße 4a, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

Die Spitze der Bernadottestraße zur Ecke Königsmarckstraße wird mit einer Villa und zwei Doppelhäusern auf dem 2.600 m² großen Grundstück ein neues Bild verleihen. Die neuen Gebäude mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss werden sich glänzend in die von alten Villen geprägte Umgebung einfügen. Die Villa und die beiden Doppelhäuser werden von großzügigen Gartenflächen umrahmt. Alle Gebäude erhalten eine eigenständige Versorgung und sind ausschließlich über die Grundstücksfläche und den umlaufenden Grundstückszaun miteinander verbunden.

Oberflächen, Materialien, Strukturen, Farben und Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns — geprägt von der ge-strigen Zeit, offen für Trends von morgen. Solide Handwerkskunst und ein gleichbleibend hoher Qualitätsstandard machen ein Gebäude erst zu dem, was sich der Architekt bei der Planung vorgestellt hat und was Sie und wir uns im Ergebnis wünschen. Unsere Architekten und wir legen von Beginn an großen Wert auf die herausragende Verarbeitung aller Materialien. In unserer Baubeschreibung finden Sie Accessoires und Ausstattungsdetails, die diesen Qualitätsanforderungen entsprechen — sorgfältig ausgewählt und ansprechend präsentiert. Sehen und fühlen Sie die Grundausstattung auch in unserem Musterraum: Hier stellen wir uns Ihren persönlichen Fragen zur Funktionsweise, Handhabung und Pflege. — Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das nahe Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer Straße und Breite Straße. Kindertagesstätten und renommierte Schulen, wie z.B. das bekannte »Gymnasium zum Grauen Kloster» sind fußläufig erreichbar. Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich ein Abstecher in das Brücke Museum, zum ältesten Hohenzollernschloss in Berlin — Jagdschloss Grunewald — oder zum Grunewaldturm. Hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene 3000 Hektar große Forst Grunewald mit seiner Seenkette. Tierliebhaber haben es hier geradezu ideal: die Uferwege des Grunewaldsees, des nördlich folgenden Hundekehlefenns und des Hundekehlesees bis zur südlichen Spitze des Schlachtensees bilden ein offizielles, beliebtes Hundeauslaufgebiet Berlins.

Sowohl auf der Bernadottestraße als auf der Königsmarckstraße entsteht jeweils ein Doppelhaus, wobei jedes Haus für sich mit eigener Grundstücksfläche umgeben ist und alle Gebäude autark versorgt werden. Jede Doppelhaushälfte hat rund 187 m² Wohnfläche und zusätzliche knapp 67 m² weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Hinzu kommt jeweils ein Nebengebäude auf dem Grundstück, das als Garage genutzt werden kann. Im Untergeschoss, das eine lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m hat, sind die allgemeinen Technik- und Versorgungsräume untergebracht. Die Fläche bietet genügend Platz nicht nur für Hauswirtschaft, sondern lässt sich perfekt mit einem Fitness- und Sauna-bereich ausstatten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang mit Windfang und Halle. Zusätzlich zur Treppe ist Platz für den möglichen Einbau eines hauseigenen Aufzugs vorgesehen.