Haus zum Verkauf €179.000
18510 Mecklenburg-Vorpommern - Elmenhorst

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052997

Dieses charmante Einfamilienhaus in Elmenhorst ist sowohl für den Eigennutzer als auch für Investoren eine ideale Option. Obwohl das Haus im Jahr 1974 erbaut wurde, erfordert es aufgrund seines Alters einige Modernisierungsarbeiten. Die großzügige Wohnfläche von etwa 90 m² bietet Platz für Familien mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und ist somit ideal für das gemeinsame Zusammenleben. Ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss. Sie haben die Wahl, ob Sie das Objekt selbst nutzen oder als interessante Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen möchten.

Der Außenbereich des Hauses erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1.200 m², auf dem sich ein bemerkenswerter großer Garten und ein Gartenhaus befinden. Der Garten besticht durch seine beeindruckende Weitläufigkeit und Grünfläche und wird Naturliebhaber mit seiner enormen Größe begeistern. Hier haben Sie ausreichend Platz, um die natürliche Umgebung zu erkunden und Ihre Zeit im Freien zu genießen. Zudem können Sie durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel direkt vor Ihrer Haustür ernten. Dank des zur Immobilie gehörenden Carports gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Naturnähe
+ Stellplatzanzahl: 1
+ Carportparkplatz
+ Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.988,88 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1200,09 m²

# Lagebeschreibung
Elmenhorst, eine malerische Gemeinde, verfügt über eine solide Grundversorgung. Supermärkte sind bequem in einer Entfernung von etwa 5,5 Kilometern erreichbar, die den Bedarf an Lebensmitteln und Alltagsartikeln abdecken. Für gesundheitliche Anliegen bietet die Region mehrere Möglichkeiten: Zahnärzte sind in etwa 8,4 Kilometern Entfernung vorzufinden, während Apotheken und Krankenhäuser ungefähr 10 Kilometer entfernt liegen. Darüber hinaus befindet sich eine Klinik etwa 11,7 Kilometer entfernt. Für den finanziellen Bedarf sind Banken in etwa 6 Kilometern Entfernung verfügbar.

Im Bildungsbereich können Familien auf eine gute Infrastruktur bauen. Kindergärten sind in einer Distanz von rund 5,8 Kilometern zu finden, während Schulen etwa 8,7 Kilometer von Elmenhorst entfernt liegen. Die Gemeinde bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks und Spielplätze sind innerhalb von etwa 6 Kilometern zu erreichen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Naturschutzgebiet, das nur etwa 1 Kilometer entfernt ist und sich ideal für Wanderungen und Entdeckungstouren eignet.

Für besondere Anlässe und Freizeitvergnügen gibt es sowohl ein Kino als auch mehrere Theater in rund 11 Kilometern Entfernung. Thematische Parks befinden sich in einer Distanz von etwa 9 Kilometern und bieten eine interessante Abwechslung für die ganze Familie. Restaurants sind etwa 3,7 Kilometer entfernt, während Bars und Friseure in einer Entfernung von etwa 11 Kilometern liegen, sodass auch das gesellschaftliche Leben und das Wohlbefinden nicht zu kurz kommen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem Bahnhof in etwa 2,5 Kilometern Entfernung und einer Autobahn in etwa 13 Kilometern Entfernung gut gewährleistet.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 234.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: c80c7a0fb1