4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
74223 Baden-Württemberg - Flein

Flein, 4,5 Zimmer-Whg., 1.OG, im Ortszentrum, 118 qm, kl. Balkon, Raumhöhe 3 Meter, KM 990 EUR inkl. gr. Keller zzgl. NK, 3 MM-Kaution, ab 1.10.23, nicht barrierefrei, Bad + WC + alle Heizkörper + Eingangstüre/Badtüre/WC-Türe komplett neu, Wand-/Bodenbeläge/Türen unrenoviert wie abgebildet, keine EBK, Gaszentralheizung, Lage: Flein, Heilbronner Str.

Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit mtl. 260 EUR (für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Grundsteuer, Sach- und Haftpflichtversicherung der Wohnung, Abfallgebühren).

Zu Abstellplatz:
Ein Abstellpatz ist im Eingangsbereich grundsätzlich vorhanden, dieser Abstellplatz kann genutzt werden sofern dieser frei ist. Da sich die Wohnung im Ortszentrum befindet, lässt es sich leider nicht vermeiden, dass immer mal wieder kurzfristig fremde Fahrzeuge auf diesem Abstellplatz parken, daher wird dieser nicht mit vermietet.

Zu Bad und WC:
Komplett neu renoviert inkl. Türen

Zu Fenster:
Siehe Lageplan, die Fenster im Kinderzimmer 1 und 2, im Elternzimmer sowie in der Speisekammer, wurden im Rahmen der Renovierung komplett erneuert, die restlichen Fenster wurden bereits schon früher erneuert. Die Fenster vorne zur Hauptstraße sind zusätzlich schallisoliert.

Zu Küche:
Eine EBK ist nicht enthalten. Die Küche enthält wie aus den Bildern ersichtlich jedoch eine fest eingebaute Schrankkombinationszeile, diese kann nicht entfernt werden, sie wird jedoch noch entsprechend im Frontbereich neu foliert. Die Küchenwände werden noch abschließend verputz und mit einer Tapete versehen.

Zu Wohnen:
Das Wohnzimmer enthält wie aus den Bildern ersichtlich eine fest eingebaute Schrankkombinationszeile, diese kann nicht entfernt werden. Diese könnte jedoch in Abstimmung mit dem Vermieter evtl. farblich umgestaltet werden.

Zur Raumhöhe:
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 3 Meter

Zur Diele:
Diese wird nach Abschluss der Elektroarbeiten noch entsprechend verputz.

Zu Lichtschalter und Steckdosen:
Siehe Bilder, diese wurden ausgetauscht und werden noch entsprechend mit neuen Abdeckungen versehen.

Zu Wand-/Bodenbeläge/Türen:
Die Wand-/Bodenbeläge/Türen werden unrenoviert wie abgebildet vermietet.

Zu Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 156,3 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1964