Haus zum Verkauf €319.000
95339 Bayern - Neuenmarkt

# Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus in Neuenmarkt

- Baujahr Wohnhaus 1960/1961 / Baujahr Einzelgarage mit Geräteraum und Stromanschluss 1963

- ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet

- Wohnfläche insgesamt ca. 174 m² / 2 abgeschlossene Wohnungen

- Dachgeschoss ggf. noch ausbaubar

- ca. 1.782 m² ebenerdiges, angelegtes und eingewachsenes Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand

- zentrale Beheizung über Pelletheizung mit Brauchwassererwärmung aus Baujahr 2006 sowie weitere Möglichkeit über Holzkaminofen und Erdgas-Kachelofen

- voll unterkellert mit Ausgang zum Garten

- hochwertiges Gartenhaus in Holzbauweise

- gepflegter Allgemeinzustand / zeitgemäße Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen können/sollten durchgeführt werden

- sofort frei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1782 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets, Holz
Endenergiebedarf: 249,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.07.2023
Gültig bis: 2033-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/010316