5-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.286
# Objektbeschreibung
Das offerierte Wohnungsangebot eignet sich zur privaten als auch zur teilgewerblichen Wohnnutzung. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 und wurden zuletzt in den Jahren 2001/2010 saniert und modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zudem steht ein privater Gartenbereich, eine kleine Garage zzgl. Stellplatz und 1 Kellerraum den Mietern zur Verfügung.
Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 Quadratmeter und verteilt sich auf fünf Zimmer. Unmittelbar nach dem Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit des gesamten Grundrisskonzeptes. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich mit Zugang zur geräumigen Loggia übergeht. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Grünblick. Fließend erfolgt der Zugang vom Essbereich zur einladenden und großzügig gestalteten Einbauküche. Zudem stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ergänzt den Grundriss zu einer perfekten Wohneinheit nebst dem dazugehörigen Gäste-WC und einem komfortablen Flurbereich, welcher viel Stauraum bietet.
# Ausstattung
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Großzügige Einbauküche
• Tagesbelichtetes Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch
• Eichenparkett
• Gespachtelte Wände
• Flügeltür
• Eine großzügige Loggia mit westlicher Ausrichtung und Grünblick
• Ein Balkon abgehend vom Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung
• Privater Gartenbereich
• Garage/Freiplatz
• Kellerabteil
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Vermietbare Fläche: ca. 196 m²
# Lagebeschreibung
Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.
Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.
Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-21
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DC-BER31673
