2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
Drachenfelsweg 59, 53227 Beuel - Limperich

Objektbeschreibung:
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Neubau 2-Zimmerwohnung in einem 9-Parteien-Haus.

Der Baufortschritt läuft wie geplant sodass eine Fertigstellung im August diesen Jahres erfolgt.
Die Immobilie wird entsprechend der Baubeschreibung (übermitteln wir Ihnen gerne) schlüsselfertig, inklusive der Bodenbeläge und der Malerarbeiten, erstellt.

Im Ganzen beinhaltet das Mehrfamilienhaus 9 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 66m² und ca. 130m². Pro Etage gibt es eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Erdgeschoss werden der 3-Zimmer- und der 4-Zimmerwohnung jeweils exklusive Sondernutzungsrechte im Bereich des Gartens zugeordnet.

In der gemeinschaftlichen Tiefgarage befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der für zusätzliche 35.000€ erworben wird. Für schnell Entschlossene ist die Möglichkeit gegeben, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Die Anzahl der Stellplätze ist jedoch auf 13 limitiert.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem Neubauprojekt geweckt haben oder Sie noch Frage haben, dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren

Der Kauf der Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.

Die Baustelle kann zusammen mit uns und nur nach vorheriger Abstimmung besichtigt werden.

Ausstattung:
- 2,60m Deckenhöhe
- 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Barrierearme Bauweise
- Be- und Entlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Erhöhter Einbruchschutz
- Fahrradkeller
- Fußbodenheizung
- Glasfaserverkabelung
- Großformatige Fliesen
- Luft-Wärme Pumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik
- Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
- Video Gegensprechanlage
- Vorrüstung E-Mobilität
- Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon

Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von der Eigentümerseite erhalten haben. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und ein aussagekräftiges Exposé .

Sollten Sie für den Erwerb einer der Wohnungen Ihre derzeitige Immobilie verkaufen wollen, dann bestimmen wir gerne für Sie den aktuellen Marktwert.