3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000
01723 Sachsen - Kesselsdorf

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Kesselsdorf. Erbaut im Jahr 1996, ist dieses Wohnhaus ein Musterbeispiel für moderne Architektur und komfortables Wohnen. Im 1. Obergeschoss gelegen, zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattung aus und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und von Frühling bis Herbst bietet er Platz zum Entspannen. Die Wohnung präsentiert sich nahezu neuwertig. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Fußbodenbeläge erstrahlen im frischen Glanz und eine elegante Glas-Schiebetür verbindet harmonisch die Küche mit dem Wohnbereich. Die Küche ist modern ausgestattet und inklusive. Das gesamte Wohnhaus wurde sorgfältig instandgehalten. Für Ihr Fahrzeug steht ein großzügiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage bereit, während weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Trockenraum für die Wäsche ergänzt die Annehmlichkeiten. Die günstige Lage eröffnet Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit einer Fülle an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegen in greifbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zudem gibt es über eine Buslinie eine Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung steht nach Absprache zum Bezug bereit und bietet somit auch eine ideale Option zur Eigennutzung. Die monatlichen Kosten für die Bewirtschaftung und Erhaltungsrücklage belaufen sich ab Januar 2024 auf 246,00 Euro für die Wohnung und 18,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die zahlreichen Vorzüge dieser schönen Wohnung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. dem Eigenmittelnachweis durch unsere Finanzberatung möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unseren Sonderkonditionen. Fragen Sie bei der Kontaktaufnahme einfach an! Ihnen wird hierfür ein Käuferzertifikat erstellt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120105-016100