3-Zimmer Wohnung zu vermieten €543
Wilhelm- Pieck- Straße 3, 99198 Thüringen - Udestedt

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer individuellen Maisonettewohnung in ländlicher Umgebung? Dann ist diese 3 Zimmerwohnung in der Gemeinde Udestedt, nordöstlich von Erfurt, genau das Richtige für Sie!

Die interessant geschnittene Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss aus in die erste Etage und überzeugt mit einem eigenen Zugang direkt am Haus.

Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich direkt im Ortskern. Das Wohnumfeld überzeugt mit Ruhe und Gemütlichkeit und mit seiner Nähe zum Kindergarten und zur Staatlichen Grundschule. Parkplätze stehen in der Straße zur Verfügung und die Bushaltestelle ist direkt am Haus.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete von 543,00 € (6,80 €/m² angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten ohne Heizkosten in Höhe von 150,00 €. (Heizkosten werden separat mit der Stromrechnung bezahlt). Das entspricht einer Warmmiete von 693,00 €.

Drei Monatskaltmieten - also 1.629,00 € sind als Kaution zu hinterlegen. Haustiere dürfen nach Absprache und in haushaltsüblicher Anzahl gern mit einziehen.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

# Ausstattung
Die ca. 80 m² große Maisonettewohnung ist interessant geschnitten und überzeugt mit einer besonderen Aufteilung.

Es beginnt schon bei Ihrem Wohnungseingang, der völlig separat über eine Treppe zu erreichen ist. In der Wohnung empfängt Sie nach historisch- ländlichem Vorbild direkt Ihre Tageslichtküche. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in ein hofseitig ausgerichtetes Wohnzimmer. Dieses ist mit einem dunklen, geschmackvollen Laminat ausgelegt.

Durch einen großen Durchgang gelangen Sie direkt in den unteren Wohnungsflur. Visavis befindet sich der große innenliegende Abstellraum mit Ihrem Waschmaschinenanschluss. Gleich daneben bietet ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche modernen Wohnkomfort. Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in die oberer Etage. Von einem galerieartigen Flur zweigen die beiden Schlafzimmer ab. Der gesamte Wohnbereich ist bzw. wird noch mit einem gemütlichen Laminatboden ausgestattet. (oberer Flur und eines der Schlafzimmer werden demnächst neu ausgelegt).

Zur Wohnung gehört kein weiterer Kellerraum. Der Innenhof kann zum Ein- und Ausladen mitgenutzt werden.

Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezug ab 01.09.2023

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Udestedt ist eine gemütliche Gemeinde im Landkreis Sömmerda. Zur Verwaltungsgemeinschaft Gramme- Vippach gehörend, befindet sie sich doch nur 13 km nordöstlich von der Erfurter Altstadt entfernt (20 min mit dem Auto) und bietet zahlreichen Bewohnern ein ländliches Zuhause in perfekter Nähe zur Landeshauptstadt.

Der Ort ist ideal für Familien geeignet- sowohl ein Kindergarten als auch eine Staatliche Grundschule befinden sich zentral gelegen bei der Kirche St. Kilian im Ortskern. Ein traditionelles Eiscafé im Ort bietet neben Eis auch Thüringer Küche an. Der nächste Supermarkt befindet sich im mit dem Auto nur 7 min entfernten Kerspleben. Größere Einkaufsmärkte sind ebenfalls gut zu erreichen. Udestedt wird von verschiedenen Linienbussen angefahren und die Autobahn A 71 ist schnell zu erreichen. Gerade im Sommer bietet sich den Udestedtern die perfekte Möglichkeit tagtäglich baden zu gehen- nur 17 min mit dem Rad ist der Badesee Stotternheim entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-04-23
Baujahr: 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 227