2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
25832 Nordfriesland - Tönning

***Hinweis: Einige der Wohnungen sind schon vermietet***

Moin,

vermietet werden insgesamt zwei Massivhäuser in der schönen Hafenstadt und dem Bade- und Luftkurort Tönning mit je 5 Wohneinheiten im Effizienzhaus 40 Plus Standard – derzeit eines der höchsten baulichen und umweltfreundlichsten energetischen Standards. Die Häuser werden voraussichtlich Anfang 09/2023 bezugsfertig sein. Die Wohnungen sind generell sehr gut für Paare oder Singles geeignet und bieten ruhiges und komfortables Wohnen.

Die Häuser wurden zudem ausschließlich mit lokalen Firmen und in Eigenleistung der Bauherren errichtet.

Lage: Die beiden Neubauten liegen in einem ruhigen, neu erschlossenen Wohngebiet. Die Hafenstadt mit knapp 5000 Einwohnern liegt an der Eider in der Nähe des bekannten Eidersperrwerks. Ein Ausflug an die langen Strände nach St. Peter-Ording, zum Nordseeheilbad Büsum, zur Kreisstadt Husum oder nach Heide ist in wenigen Autominuten möglich. Die hervorragende Infrastruktur bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten, einen Bahnhof sowie den malerischen Hafen mit dem historischen Packhaus und dem Multimar Wattforum.

(Abweichung von der Skizze sind möglich).

Ausstattung:

- Erstbezug

- Zeitgemäße moderne Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und LED-Spots

- Moderne hochwertige Fußböden (Laminat im Wohnbereich/ Fliesen im Badezimmer)

- Terrasse/ hochwertig gefliester Balkon

- ebenerdige begehbare Dusche (auf den Abbildungen nicht richtig dargestellt)

- Fußbodenheizung

- Abstellraum

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- die Wohnungen sind barrierearm ausgeführt

- Glasfaseranschluss in den Wohnungen vorhanden

- eigener gekennzeichneter Parkplatz

- das EG wurde vom OG samt Dachgeschoss baulich getrennt, dies führt zu einer ruhige Wohlfühlatmosphäre

- Highlight: Die Dachgeschosswohnungen verfügen über anschauliche Sichtholzbalken, welche eine angenehme und gemütliche Atmosphäre erzeugen

Aufgrund des abgestimmten Energiekonzepts und des hohen Energiestandards sind die Heizkosten deutlich geringer. Dies ist gerade in Zeiten stetig steigender Energiepreise ein echter Vorteil! Auch deswegen wird ein möglicher Abschluss eines kostengünstigen Mieterstrommodells mit einer hochleistungsfähigen

Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher angeboten. Das ganzheitliche Energiekonzept wird durchgeführt von einem lokalen Projektpartner, der BürgerEnergie Nord eG (www.beneg.de).

Zusätzlich:

Stellplatzmiete: 20 € (pflichtig)

Die Abrechnung des Wasserverbrauches erfolgt separat nach tatsächlichem Verbrauch.

Einen Stromvertrag müssen Sie selbst abschließen, bevorzugt das o.g. kostengünstige Mieterstrommodell der BürgerEnergie Nord eG. Hier würden Sie die lokal erzeugte Energie direkt vom Dach kostengünstig nutzen.

Im Nebenkostenabschlag sind Steuern, Müllentsorgung,

Gemeinschaftsverbrauch für die Außenbeleuchtung sowie Flure, Versicherungen & allgemeine Instandhaltungskosten der Außenanlage enthalten.

Allgemeine Mietinformationen:

- Bevorzugt ruhige Mieter

- Tierhaltung ist nicht erlaubt

- Nichtraucherwohnungen

- Die Wohnungen sind für maximal 2 Personen ausgelegt

Anfragen schriftlich mit Angabe des Alters, beruflichen Status und der einziehenden Person/en (Anzahl). Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete beinhalten. Eine Kaution von 3 Nettokaltmieten wird verlangt.

Bitte geben Sie Ihre Wunschwohnung bei der Bewerbung an.

Folgende Wohnungen stehen je Haus zur Verfügung:

EG: 2x ca. 55,5 qm mit Terrasse (730 € + 120 € NK)

OG: 1x ca. 54,5 qm mit Balkon (715 € + 120 € NK)

OG: 1x ca. 61 qm mit Balkon (805 € + 120 € NK)

DG: 1x ca. 80 qm mit Balkon (1052 € + 150 NK)

Die NK werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet in den NK ist eine Vorauszahlung der Heiz/Wasserkosten enthalten.