Haus zum Verkauf €229.000
55767 Rheinland-Pfalz - Siesbach

Sie wohnen in einer Wohlfühlregion, in einer idyllischen, friedvollen Lage, ohne Verkehrslärm, in einem Lebensraum mit viel Sonne und Grün.

Der Ort Siesbach ist Nationalparkgemeinde und ist Ausgangspunkt herrlicher Wanderwege.

Entspannen Sie sich auf Ihrem Liegestuhl auf Ihrem Balkon nach Lust und Laune und genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee. So beginnt der Tag doch gleich viel angenehmer. Feiern Sie mit Ihren Freunden Grillpartys in lauschigen Sommernächten. Auf Ihrem Grundstück können Ihre Kinder nach Herzenslust Spielen und Herumtoben.

Für die Photovoltaikanlage besteht ein Vertrag mit einem Stromanbieter mit einer Restlaufzeit noch von ca. 7 Jahren und generiert Ihnen monatlich ca. € 500,00 Netto.

Ob Jung oder Alt, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum erfüllen.

Als Unterstützung Ihrer Finanzierung steht Ihnen evtl. die Miete eines Hauses, sowie der temporäre Betrag der Fotovoltaikanlage zur Verfügung.

Ihre z. Zt. eigenständigen Häuser wurden immer wieder kostenintensiv modernisiert. Eine Verbindung beider Häuser ist jedoch wieder möglich.

Ihr Haus wir mit einer Ölzentralheizung aus 2017 geheizt. Die Holzfenster sind alle isoliert.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus Baujahr 1966: EG: Eingangsterrasse, Einbauküche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Wohndiele mit Zugang zum Garten, Abstellraum, insgesamt ca. 75m² DG: 2 Kinderzimmer, 1 Durchgangszimmer:, insgesamt ca. 35 m². KG: Teilunterkellerung .

Anbau 1976 , nicht unterkellert. Eingangsbereich, Einbauküche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Duschbad, Abstellraum, ca. 80 m² + Ausgang zum Grundstück mit Grillhütte. Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz im Carport und den 2 Stellplätzen.

Ca. 4 km entfernt befindet Sie die Edelsteinstadt Idar-Oberstein (Stadtteil Tiefenstein) und die B 41 in Richtung Birkenfeld mit Autobahnanschluss. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie den Hochmoselübergang in Richtung Eifel, Belgien und den NL, sowie die Moselorte Traben -Trabach und Bernkastel.

Energieausweis bedarfsorientiert Baujahr Gebäude 1966/1976 Baujahr Wärmeerzeuger 2017 Endenergiebedarf 144 kWh(m²-a) Effizienzklasse E Wesentlicher Energieträger Heizöl

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig bei notariellen Beurkundung.

**Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit der vollständigen Adresse beantwortet werden.**

**Auf Grund der restriktiven Kreditvergabe der Banken, bitte ich vor einer Besichtigung Ihren finanziellen Rahmen bei Ihrer Bank abzuklären.**

**Achtung !**
Text und Bild sind urheberrechtlich geschützt !

**Vermittlung einer Finanzierung auch ohne Eigenkapital und schlechter Schufa möglich !**

**Weitere Bilder sehen Sie bei Immowelt !**