Haus zum Verkauf €249.000
16831 Brandenburg - Rheinsberg

Holzferienhaus am Kleinen Pälitzsee (Großzerlang/Kolonie)

Das Haus ist auf einem Grundstück (411 qm) in Alleineigentum gebaut. Es befindet sich auf einem abgeschlossenen Gelände (Eigentümergemeinschaft mit zentraler Verwaltung). Es besteht zudem Miteigentum an den Wegen der Anlage und der gemeinsamen Uferfläche aller Eigentümer, über die auch ein direkter Zugang über den Privatstrand zum Pälitzsee besteht. Das Grundstück selbst hat keinen eigenen Seezugang. Zum Hausgrundstück gehört aber ein eigener Bootssteg (direkt an der Havelwasserstrasse).

Objektbeschreibung:

75 qm Holzblockhaus mit 8x5 m Grundfläche. Baujahr 2006, danach zahlreiche Modernisierungen, u.a. neue Eingangstür und massive Holzverandaschiebetür.

Es ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss (oben mit 2 separaten Schlafzimmern, eines mit verglastem Balkon/Wintergarten). Im Untergeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit Einbauküche, Vorrats- us Funktionsraum sowie Diele und das Bad (mit Dusche). Für einen ersten Eindruck, siehe Fotos.

Das Haus wurde zudem nachträglich vollständig isoliert und verkleidet. Es kann ganzjährig bewohnt werden. Heizung ist entweder mit Luft-Luft-Wärmepumpe und/ oder Kaminofen möglich.

Es gibt eine überdachte Veranda mit Ausgang vom Wohnzimmer mit einer Größe von 5x3 m.

Ein grosser Carport/Bootsunterstellplatz für den Winter mit großem Holzschuppen/Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden.

Es gibt einen eigenen Stromanschluss (Kraftstrom) sowie einen zentralen Wasser- und Abwasseranschluss. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Telefonanschluss mit 50 MB Leistung liegt an für Telefonie, Internet/TV. Ideal für mobile Arbeit und Homeoffice im Grünen nutzbar.

In 2022 neu gebauter Versorgungsbrunnen mit Unterwassermotorpumpe (Tiefbrunnenpumpe) zur Bewässerung vorhanden.

Privatverkauf, keine zusätzlichen Maklergebühren. Frei zum Bezug ab 09/2023.

Bei ernsthaftem Interesse kann gerne ein Termin zur Besichtigung abgestimmt werden.