2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
45481 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
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Die Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1998 liegt in einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnviertel mit Reihenhäusern.

Die Wohnung begrüßt Sie freundlich und einladend mit schönen Fliesen und großen Fenstern im Wohnbereich. Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten lässt Ihnen jede Menge Raum, um sich ein gemütliches Nest voller Behaglichkeit ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Im Wohnzimmer integriert finden Sie den offenen Küchenbereich. Dies sorgt für ein modernes Flair und verleiht dem zur Verfügung stehenden Raum ein Gefühl der Weite.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Ausstattung
• Bad mit bodentiefer Dusche
• Gäste-WC
• rollstuhlgerechte Türbreiten
• elektrische Rollläden
• Terrasse
• Garten
• Kellerraum
• Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 15538 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Süden von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Saarn. Durch seine Randlage ist Saarn vor allem für ruhiges, naturnahes Wohnen und die bei allen Bewohnern Mülheims beliebten Naherholungsgebiete bekannt. So wurde zum Beispiel der ehemalige Truppenübungsplatz zu einem Naturschutzgebiet umgewandelt und ist seither ein beliebtes Ausflugsziel für alle, die eine kurze Pause vom städtischen Treiben brauchen. Das gleiche gilt für die Saarn-Mendener Ruhraue, die Sie von der Wohnung aus mühelos zu Fuß erreichen, oder den an Saarn grenzenden Broicher Wald. Die naturnahe Lage und die zahlreichen Grünflächen zwischen den einzelnen Quartieren bedeuten aber nicht, dass Sie in Saarn auf die Vorteile und Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten müssen.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 28.08.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: IV-2908