Haus zum Verkauf €320.000
49762 Niedersachsen - Sustrum

# Objektbeschreibung
Hier steht ein sehr schöner Bungalow zum Verkauf von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in die Natur. Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, da genügend Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Heizungsanlage ist im Jahre 2019 neu eingebaut worden. Nachfolgende Erneuerungen wurden im Jahr 2019 erneuert:
Jalousien mit elektrischem Antrieb, neue Dachrinnen, Isolierung Dachüberstände, Paneele Dachüberstand, in der Küche Neuer Backofen sowie Spülmaschine, Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum, Tür zur Garage, Terrassenüberdachung, Velux-Fenster im Bad und beiden Gästezimmer.
Im Erdgeschoss sind als Bodenbelag Fliesen verlegt und im Obergeschoss bis auf die Nassräume wurde Laminat verlegt.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Wohnen-Essen ca. 48,41qm, Küche ca. 11,85qm, HWR ca. 9,83qm, Kinderzimmer ca. 10,68qm, Kinderzimmer ca. 11,11qm, Arbeiten ca. 9,95qm, Bad ca. 6,11qm, Flur ca. 4,36qm, Windfang ca.3,48qm
Obergeschoss: Wohnzimmer ca. 22,91qm, Heizungsraum ca. 5,33qm, Elternschlafzimmer ca. 14,71, Ankleide ca. 5,13qm, Bad ca. 6,91 sowie drei weitere Schlafräume

# Ausstattung
- neue Heizung 2019
- elektrische Aussenrolls
- freitragende Holztreppe
- neue Dachrinnen
- neue Dachisolierung und Dachüberstand
- Einbauschank im Hauswirtschaftsraum
- Terrassenüberdachung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 864 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Siedlungslage

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.02.2015
Gültig bis: 01.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 734089#J99tY