4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054798
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich dank eines stets pfleglichen Umgangs heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Renovierungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 350 €.
Die Wohnfläche von etwa 90 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, ein Badezimmer mit XXL-Badewanne und eine Küche mit Einbauküche. Laue Sommerabende kann man an der frischen Luft auf dem Balkon ausklingen lassen.
Ein eigenes Abteil im Keller bietet ergänzenden Stauraum. Mit einem Stellplatz und einem Winterdienst wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Stellplatzanzahl: 1
+ Kellerraum
+ Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.988,88 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der niedersächsischen Heidestadt Munster, die auf halbem Weg zwischen Hannover, Bremen und Hamburg liegt. Alle 3 Städte sind in ca. einer Stunde bis eineinhalb Stunden erreichbar. Hier überzeugt eine gute Kombination aus Naturnähe und gut ausgebauter Infrastruktur. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im komfortablen Umfeld. Die Örtzetal-Kaserne ist von hier aus in rund 5 Autominuten erreicht.
Im Umkreis von etwa 5 Autominuten sind ein Supermarkt und eine Postfiliale zu finden. Hinzu kommen diverse gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister und Supermärkte im etwa 15 Gehminuten entfernten Zentrum. An Freizeitangeboten finden sich ein Allwetterbad, ein Minigolfclub, ein Sport- und ein Tennisplatz. Auch einige Parks und Gewässer bereichern das Angebot.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Diese schließt gemeinsam mit dem rund 800 m entfernten Bahnhof “Munster (Örtze)” zuverlässig an den öffentlichen Nah- und Bahnverkehr an. In komfortabler Entfernung verläuft die Bundesstraße 71 mit Anschluss an die Autobahn 7, die direkt nach Soltau mit dem bekannten Heidepark und nach Uelzen führt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 57469506b8
