3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung mit Einzelgarage befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten.

Das Anwesen wurde über die letzten Jahre stetig modernisiert und weißt daher einen sehr gepflegten Zustand auf.

Das Dachgeschoss liegt in der 4 Etage.
Der vorhandene Aufzug führt vom Keller bis in die 3 Etage.

Dank der teilweise modernisierten und vergrößerten Dachfenster ist die Wohnung
sehr hell und lichtdurchflutet.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Kinderzimmer, Küche inkl. Waschmaschinenanschluss und einen weiteren Raum, der als kleines Büro oder Abstellkammer genutzt werden kann.

Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine, Trockenraum und der eigene Kellerraum.

Die Garage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich hinter dem Haus.

# Ausstattung
-- Fassadendämmung / Vollwärmeschutz
- Modernisierung der Wohnung inkl. Strom in 1993
- Gaszentralheizung aus 2020
- Dachflächenfenster im Wohn- & Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden aus 2022

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Frankfurt / Ginnheim und ist ruhig gelegen. Bus und Bahnanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbare Umgebung befinden sich eine Parkanlage, Kindertagesstätte, Schule, Post und ein REWE-Markt.

# Sonstiges
Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobiliensparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.11.2013
Gültig bis: 2023-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5205-002941