3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
Wir verkaufen unsere großzügige 3 Zi- Maisonette Wohnung (EG/UG) mit 113m²
in Stutensee -Friedrichstal im Hinterhof.
Die Wohnung befindet sich in einem MFH von 7 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2020 gebaut und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
In die Wohnung gelangt man ebenerdig durch den Eingangsbereich/Treppenhaus.
Das EG ist komplett offen gestaltet mit Wohnbereich, Küche und Essplatz. Zwei große Terrassentüren lassen viel Licht in die Wohnung. Neben dem Eingang ist ein kleiner Garderobenbereich, daneben ist das obere Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man ins UG, hier befindet sich ein zweites Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und eine Badewanne. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und haben jeweils Fenster mit Lichtschächten.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rolläden.
Die große Terrasse läd zum sonnenbaden und relaxen ein. 2021 wurde eine große hochwertige elektrische Markise installiert. Es schließt sich ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz an.
Als Bodenbeläge sind im EG Fliesen und im UG Vinylboden verlegt.
Zur Wohnung gehört auch eine Abstellkammer mit WM-Anschluss sowie fürs Auto ein Stellplatz und ein Carport im Hof, die im Preis enthalten sind. Auch für Fahrräder ist ein Platz im Hof ausgewiesen.
Ein Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 250 Euro und außerdem sind noch zwei Jahre Bauträgergewährleistung übrig. Das Haus wird durch einen Hausmeister+Hausreinigung gepflegt.
Aktuell wird die Wohnung von uns noch bewohnt und ist nach Absprache ca. ab Januar 2024 frei.
Die Wohnung wird privat verkauft und ist daher provisionsfrei.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Lage:
Die S-Bahn und Regio ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Friedrichstal bietet einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergärten und Freizeitgestaltung.
Friedrichstal ist ein Ortsteil der Kreisstadt Stutensee zwischen Bruchsal und Karlsruhe.
