Haus zum Verkauf €559.000
# Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Architektenhaus aus dem Jahre 1967 erbaut auf einem 765 m² großen Grundstück in Kayhude, wartet darauf, von Ihnen gefunden zu werden.
Die Wohn/-Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 255 m². Besonders die großen Räume und teilweise hohen Decken machen den Charme des Hauses aus.
Im Jahr 2021 wurde eine Modernisierung erfolgreich durchgeführt. Diese umfasste: eine Dämmung der Fassade durch ein Wärmeverbundsystem, eine neue moderne Putzfassade, eine energetische Dämmung für das Dach und eine neue Gastherme samt Warmwasserspeicher.
Außerdem wurde die Elektrik im gesamten Haus modernisiert. Hier wurde auch die nachträgliche Installation eines Kamera-/Überwachungssystems berücksichtigt, sodass Leitungen entsprechend verlegt wurden.
Besonders die Modernisierung aller Badezimmer inklusive Sanitäre heben das Wohngefühl stark an. Alle Innenwände wurden neu gespachtelt und die Zimmer wurden mit hochwertigem Laminat in Parkett-Optik ausgestattet. Auch wurden die Tore der Garagen neu geschliffen und neu lackiert.
Rundgang zum Haus: Durch den im Souterrain gelegenen Eingang betritt man das Haus und gelangt durch einen Windfang zum Flur. Von dort erreicht man sowohl, den Heizungsraum, die Kellerräume, den Garten und zwei weiteren Zimmer, die sich hervorragend als Gäste und Arbeitszimmer eignen.
Über wenige Stufen gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich das Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer sowie die Küche befinden. Zudem gelangt man über diese Etage, sowohl zu überdachten Terrasse mit offenem Kamin, als auch in den Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Bäder, vier Zimmer und eine kleine Abstellkammer befinden. In dem darüber liegenden Stockwerk ist ein weiteres kleines Zimmer vorhanden.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Große Einfahrt
Doppelgarage
Großes Grundstück
Hohe Decken
Überdachte Terrasse mit Kamin
Einbauküche
Zwei Zugänge zur Küche
Glasfaseranschluss
Badezimmer mit Doppel Waschbecken und Badewanne
Badezimmer mit Toilette, Regendusche mit Massagefunktion und Waschbecken
Vorrüstung für ein Kamera-/ Überwachungssystem
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
# Lagebeschreibung
Kayhude liegt an der alten Verbindungsstraße Hamburg-Bad Segeberg (B 432) unweit der Alster. Seit 2015 beginnt hier ein Abschnitt der B 75 nach Lübeck. Zurzeit hat Kayhude etwa 1220 Einwohner. Kayhude gehört zum Großbereich des Hamburger Verkehrs-Verbundes (HVV). Es gibt gute Verbindungen mit den Bus-Linien von Autokraft nach Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Das Haus liegt direkt im Gemeindezentrum von Kayhude, geprägt durch Einfamilienhäusern. Das gemeinschaftliche Leben findet im Gemeindezentrum statt, das 1984 in der alten Schule des Dorfes eingerichtet wurde. Nebenan befinden sich auch der gemeindliche Kindergarten, die Feuerwache, die Arztpraxis und die Anlagen des Tennisclubs. In wenigen Fußminuten befindet sich die Landbäckerei Matthiessen. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule Schule im Alsterland befindet sich im 5 Kilometer entfernten Nahe, wofür auch ein regelmäßiger Schulbusverkehr eingerichtet ist. Die Gemeinschaftsschule in Nahe bietet sogar einen Sportverein an. Weiterführende Schulen, wie z. B. Gymnasium gibt es in Norderstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich im Nachbarort Nahe und in Tangstedt. Das Alstertal-Einkaufzentrum ist ca. 13.7 km und das Herold-Center ca. 14,1 km entfernt. Mehrere beliebte Wanderwege verlaufen durch Kayhude und die nähere Umgebung, Das Naherholungsgebiet Rader Wald grenzt unmittelbar an die südliche Ortsgrenze und bietet daher viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Fahrrad fahren, Joggen, Wandern, Reiten, Kanu fahren auf der Alster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 268955
