1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
15566 Brandenburg - Schöneiche bei Berlin

# Objektbeschreibung
Sichern Sie sich mit dieser Immobilie Ihre Kapitalanlage im Speckgürtel von Berlin!

Die Wohnung ist sehr zentral im beliebten Schöneiche bei Berlin gelegen. Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, Dusch-Bad, Küche, Diele und Abstellraum. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mitverkauft wird. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zum Objekt. Sowie ein begrünter Innhof mit Gemeinschaftsflächen. Dieser ist sehr schön gestaltet und lädt zum ausruhen und entspannen ein.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Sie besteht aus 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss. Die Wohnungen sind in den beiden Obergeschossen und dem Dachgeschoss zu finden. Das Treppenhaus verfügt aufgrund der Glasfassade über viel Tageslicht.
Mit dem gemeinschaftlichen Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Wohnetagen sowie das Erdgeschoss, die Tiefgarage und den Keller.

Seit 2016 ist die Wohnung vermietet.

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung wertvollen Wohnraum im Berliner Umland und legen Sie ihr Geld in eine sichere und wertbringende Kapitalanlage an.

# Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten.
Sie verteilen sich auf 8 Blöcke und 4 Etagen. Im Erdgeschoss sind vorwiegend Gewerberäume zu finden. In den oberen Etagen sind Wohnungen untergebracht.

+ Baujahr: 1996
+ 4 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG, DG)
+ 26 Gewerbeeinheiten und 73 Wohnungen
+ Heizung aus 1996, Gasheizung
+ 1 Kellerraum gehört zur Wohnung, Größe: 5,30 qm
+ 1 Einbauküche gehört zur Wohnung
+ 1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung vermietet, Größe: 16,35 qm

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 57,65 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Schöneiche grenzt direkt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Strassenbahn ist gut fußläufig zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 8,1 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet (310 € & 35 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten).

Das Hausgeld wird monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 274,60 € (212,51 € Wohnung und 62,09 € Stellplatz) überwiesen.

Melden Sie sich gerne bei Interesse. Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Auch bei der Finanzierung der Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-05w1a