4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

In Quadrath-Ichendorf (50127) erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße eine schicke Vierzimmerwohnung mit PKW-Stellplatz. 4 Parteien Haus. 25/100

Die Wohnung verfügt über 110 m2 Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine eingerichtete Arbeitsküche, ein Wannenbad mit Fenster und einem Schlafzimmer verteilen. Von der zentral gelegenen Diele aus führt eine separate Treppe nach unten in den Souterrainbereich mit 2 weiteren Kinderzimmern und dem Duschbad ebenfalls mit Fenster. Der besondere Clou der Wohnung ist neben dem großen Balkon auch noch eine blickgeschützte Terrasse. Parken können Sie direkt neben dem Haus auf dem eigenen Stellplatz. Hier können Sie Stadtnah und im Grünen wohnen.

Energiebedarf D 123,6kwh/m²*a

Vorgarten wird zurzeit pflegeleicht umgestaltet

Modernisierungen Gebäude:

Fensterrahmen, Haustür und Balkone vor 5 Jahren gestrichen (Außen)

Anlage Standbriefkasten

Genehmigung um eine Wallbox auf dem Stellplatz zu installieren wurde erteilt.

Modernisierung Wohnung:

Renovierung Küche

Renovierung Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank

Untere Etage, beide Kinderzimmer, Bad und Flut Decken und Wände renoviert.

Heizkreisverteiler erneuert, Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung, Heizung ist smart und auch über App regelbar.

Eigene Gastherme, wurde regelmäßig gewartet.

Räume mir Rollladen ausgestattet, Schlafzimmer und Wohnzimmer elektrisch

Glasfaseranschluss in Kürze vorhanden