Haus zum Verkauf €384.000
66869 Rheinland-Pfalz - Blaubach

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt.

Selten so ein gepflegtes, schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gesehen, mit Gartenhaus, Obstbäumen in einer ruhigen Lage.

Die ELW hat ca. 86m² mit separaten Eingang:
2 Schlafzimmer, eines mit Loggia,
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
1 Essküche,
1 geräumiges Wohn- Esszimmer.

EFH mind. 183m² (ohne Balkons und Terrasse):
EG:
1 Gäste-WC,
1 Essküche mit Vorratsraum und Zugang zur großen überdachten Terrasse,
1 Esszimmer auch mit Zugang zur Terrasse,
1 Wohnzimmer ebenso mit Terrassenzugang mit schöner Fernsicht,
2 Schlafzimmer, eines mit Balkon.
DG:
3 Schlafzimmer, eines mit Balkon.

Sie haben zusätzlich neben der ELW einen großer Abstellraum.
Das Gartenhaus (mit Strom und Wasseranschluss) hat auch einen Abstellraum.

# Ausstattung
Das Haus wird möbliert verkauft, im Kaufpreis enthalten sind unter anderem ca. 7.000 Liter Öl,
ein AS-Aufsitzmäher, Gartenhaus, u.v.m.

Der größte Teil des Gartens hat Hanglage.

ca. 2008 ist die Bedachung inkl. Dämmung ausgetauscht worden,
die Ölheizung wurde ca. 2012 erneuert,
ca. 2013 fand die Modernisierung vom Bad im EFH statt,

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 6272 m²
Vermietbare Fläche: ca. 268 m²

# Sonstiges
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Letzte Modernisierung: 2013

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3252