5-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Goldbachstraße 13, 09337 Sachsen - Hohenstein-Ernstthal

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Oberlungwitz! Diese geräumige 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und bietet Ihnen modernen Komfort in einer attraktiven Wohnlage. Die Wohnung ist ideal für Familien die auf der Suche nach viel Platz und Komfort sind. Großzügige Grünflächen laden zum entspannen, spielen für die Kinder oder Familienfeiern im Garten ein. Ein geeigneter Grillbereich steht allen Mietern zur Verfügung.

# Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich fast über das gesamte erste Obergeschoss und bietet eine optimale Raumaufteilung für unterschiedliche Bedürfnisse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Spielräume für Ihre jüngsten Familienmitglieder eignen. Ein weiteres Zimmer kann als geräumiges Arbeitszimmer genutzt werden, das genügend Platz für produktives Arbeiten bietet. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte.

Der zentrale Punkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig in gemütlicher Atmosphäre entspannen. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine angenehme Helligkeit und einen einladenden Charakter.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung praktische Nebenräume. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Eine Dachkammer bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Artikel oder selten genutzte Gegenstände.

Die Wohnung verfügt über Außenjalousien an allen Fenstern, die nicht nur für optimalen Sonnenschutz, sondern auch für Privatsphäre und Kälteschutz sorgen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage und oder mehrere Stellplätze anzumieten, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: September 2023
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Oberlungwitz ist eine charmante Stadt in Sachsen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß, bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dazu zählt unter anderem der in wenig Kilometern erreichbare Stausee Oberwald.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A4 und A72 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Chemnitz und Zwickau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos die umliegenden Orte erreichen können.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,9 km
Gymnasium 2,9 km
Autobahn 6,9 km
Bus 0 km
Zentrum 2,7 km

# Sonstiges
- wird gerade umfangreich saniert
- 5 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Keller- und Dachbodenabteil
- Garage und Stellplatz kann angemietet werden
- Garten kann mit benutzt werden
- Wäschetrockenplatz im Garten und im Haus
- verschließbarer Abstellraum für Fahrräder

Bei. Bedarf kann ein weiteres Zimmer von ca. 12 qm in der darüberliegenden Etage angemietet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 474