Haus zum Verkauf €440.000
27624 Niedersachsen - Köhlen

# Objektbeschreibung
Dieses beachtliche – ca. 205 m2 große – voll unterkellerte Einfamilienhaus – mit neun Zimmern und zwei sanierten Badezimmern sowie einem ebenfalls sanierten Gäste-WC steht auf einem ca. 2729 m2 großen Eigenland-Grundstück am eingewachsenen Ortsrand von Geestland-Großenhain. Geboten werden ein sonnendurchfluteter Wintergarten direkt im Eingangsbereich, eine Doppelgarage, eine einzelne Garage, ein Doppelcarport, unzählige Stellplätze als auch eine zum Süden ausgerichtete große Loggia. Alle Zimmer sind geräumig ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer, drei weitere Räume, das modernisierte Duschbad sowie das neue Gäste-WC. Die Bäder im Erdgeschoss wurden 2021 saniert. Das Dachgeschoss ist mit weiteren drei Schlaf- bzw. Wohnräumen, einem Wannenbad als auch einem weiteren Büro ausgestattet. Der großflächige Garten ist der Traum für jeden, der sich gerne noch selbst verwirklichen möchte. Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solar für Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche
- Wintergarten
- Renovierte Badezimmer und Gäste-WC
- Fußbodenheizung (nur im EG Bad)
- neue Böden
- Ausbaureserven auf dem Dachboden
- Unterkellert
- Terrasse & Balkon
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Doppelcarport
- Unzählige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 2729 m²

# Lagebeschreibung
Bad Bederkesa ist innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-06-01
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JC-1504