Haus zum Verkauf €230.000
Johann Meyer Straße 9, 01097 Dresden - Äußere Neustadt

Zum verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung in der Johann Meyer Straße im beliebten Stadtteil Hechtviertel. Das Hechtviertel bietet eine perfekte Ausgangslage, um in alle Richtungen zu kommen. Das Szeneviertel Neustadt mit ihren unzähligen Bars, Restaurants, Clubs und Kultur ist in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen. Der große Vorteil des Hechtviertels ist, dass man schnell in der Neustadt ist, aber trotzdem ruhig und vor allem leise lebt.
Die Wohnung wird leerstehend zum 15.11.23 verkauft und ist dann sofort bezugsbereit. Sie verfügt über eine Einbauküche, Echtholzparkett (neu abgeschliffen und geölt), eine schöne 21qm große Terrasse in den Innenhof sowie ein Innenliegendes Bad. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls dabei, dieser ist noch für 50€ / Monat vermietet. Andere Eigentümer vermieten den Platz für 100€, hier ist also noch Spielraum. Ich bin seit 10 Jahren Eigentümer dieser Wohnung und kann sagen, dass diese nicht einen Tag NICHT vermietet war. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage ist enorm. Vor allem bei Studenten und Jungen Leuten aufgrund der Nähe zur Dresdner Neustadt und der guten ÖPN-Anbindung. Ich denke, dass bei Neuvermietung die Kaltmiete + TG einen Jahresertrag von 7680€ erreichen würden (8,50€ / qm +100€ TG). Diese Anzeige dient der Vorinfo ein Verkauf ist erst ab 15.11.23 möglich. Gerne kann man vorher alles klären und dann am 15.11. zum Notar.

Der Flughafen ist per Auto in 15 min zu erreichen
Die Autobahn A4 in 8 min.
Das Stadtzentrum in 5 min.
Bahn / S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.