2-Zimmer Wohnung zu vermieten €463
Kalscheurer Weg, 50969 Köln - Zollstock

ACHTUNG, KOMPLETT LESEN!

Wir geben hier unser Nutzungsrecht für eine Wohnung ab die gerade erst gebaut wird. Die Wohnung existiert noch nicht, sondern sollte eigentlich Ende diesen Jahres fertig gestellt werden. Durch Corona und Ukrainekrieg hat sich der Fortschritt verzögert und daher mussten wir uns eine andere Wohnung suchen.
Zum Angebot stehen hier also unsere Genossenschaftsanteile und der damit verbundene Vormietvertrag!

**Zum Objekt**
Die Wohnung wird eine Gesamtfläche von 74,73 qm haben, wovon 66,20 qm offizielle Wohnfläche sind. Die Kaltmiete wird 463,40 € betragen. Das entspricht einen Quadratmeterpreis von ca 6,20 €.
Die Siedlung wird modern isoliert und mit einer Wärmepumpe beheizt.

Der ungefähre Grundriss ist auf dem letzten Bild zu sehen.
Die Wohnung wird im 2. Stock sein. Es wird einen Aufzug geben.
Die Wohnung wird einen Südbalkon haben, sowie viel Grün drumherum.

**Zur Lage**
Die Fläche liegt am Siedfriedhof, direkt neben der sog. "Indiandersiedlung". Ein Bus fährt direkt auf der anderen Straßenseite, und die Linie 12 ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.
In ca 10 Fußminuten Entfernung sind ein Penny, ein ALDI, ein Toom und eine Tankstelle.
Die Autobahn ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.
In dem Projekt ist auch ein Kindergarten vorgesehen.

**Zum Projekt**
Am Südfriedhof entsteht eine neue Siedlung mit schönen, neuen Wohnungen mir viel Grün, Balkon und einer tollen Umgebung. Es handelt sich um eine neu gegründete Genossenschaft, direkt neben weiteren Genossenschaften.
Das Projekt hat sich durch Corona und den Ukrainekrieg verzögert.

Die Fläche wurde zum Bau vorbereitet, und wartet nur noch auf Formalia. Derzeit wird das Glasfaser verlegt und dann soll im Laufe des Jahres mit dem Rest begonnen werden.

**Voraussetzungen und Details**
Es wird sich um eine Sozialwohnung handeln. Das bedeutet, dass man beim Einzug zwingend einen Wohnberechtigungsschein brauchen wird.
Außerdem müssen offiziel mindestens zwei Personen einziehen.
Um die Wohnung zu bekommen, muss man vor dem Einzug Genossenschaftsanteile im Wert von 100 € pro Wohnquadratmeter zeichnen. Das wären in diesem Fall 6600 €.
Diese bekommt man beim Auszug von der Genossenschaft oder dem Nachmieter wieder.

Die Anzahl der Interessenten übersteigt die Anzahl der Wohnungen stark. Wir waren früh dran und haben einen Vormietvertrag bekommen, und somit das Recht, eine der Wohnungen zu beziehen. Wir haben nun aber eine andere Wohnung für uns gefunden und wollen diesen Vertrag abgeben.
Wenn wir ohne Nachfolger kündigen, würden wir unsere Anteile dann am Ende des nächsten Geschäftsjahres zurück bekommen. Das dauert uns zu lang.
Daher suchen wir nun einen Nachfolger, der unseren Vertrag, sowie die damit verbundenen Genossenschaftsanteile übernimmt.
Das wären 400 € für die Anteile als reguläres Mitglied, sowie 6600 € für die Anteile die wir für den Vormietvertrag zeichnen mussten. Insgesamt müssen also 7000 € an Genossenschaftsanteilen übernommen werden.

Bitte meldet euch nur, wenn ihr das alles gelesen und verstanden habt, sowie für euch interessant klingt.
;)