Haus zum Verkauf €260.000
03229 Brandenburg - Altdöbern

# Objektbeschreibung
verkauft wird dieser mit bereits ausgearbeiteten Umbau- und Sanierungsplänen, bei allen Modernisierungen wurde darauf geachtet, dass ein modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen möglich ist, die benötigten Handwerker stehen bereit, die Wärmepumpe, Biokläranlage wie auch Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher werden mitverkauft und sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten, der notwendige Bauantrag ist genehmigt und es wurde eine KFW-Förderung in Höhe von ca. 90.000 € zugesagt, alles wird an den neuen Eigentümer übergeben,
das Wohnhaus wird nicht nur nachhaltig und ökologisch sein, Sie können somit auch vollkommen autark wohnen, die Abrissarbeiten im Haus wurden bereits fertiggestellt, auf den Bildern sehen Sie die genehmigten Grundrisse, beide Stockwerke sind so konzipiert, dass sie auch zwei separate Wohnungen sein können, das Grundstück ist zur Straßenseite teilbar und kann dort gegebenenfalls weiter bebaut werden, der Innenhofs ist das Herzstück des Vier-Seiten-Hofs und von außen nicht einsehbar, verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom ökologischen Selbstversorgerhaus

# Ausstattung
Wärmepumpe, Solarstrom, Batteriespeicher uvm.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4598 m²

# Lagebeschreibung
Luckaitztal ist eine Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Altdöbern an. Die Gemeinden Buchwäldchen, Gosda, Muckwar und Schöllnitz haben im Jahr 2002 im Rahmen der Gemeindegebietsreform im Land Brandenburg den Zusammenschluss zur neuen Gemeinde Luckaitztal beschlossen.
Das Amt liegt im Süden des Bundeslandes Brandenburg, in der Mitte des Landkreises Oberspreewald-Lausitz und ist ein Bestandteil des neu entstehenden "Lausitzer Seenlandes". Durch die Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Lübbenau–Kamenz mit dem Haltepunkt Luckaitztal. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Bronkow auf der A 13.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 454,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.04.2021
Gültig bis: 2031-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 / 1981
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3738