3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
12439 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055254

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in spreenaher Lage von Berlin dar. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Dieses sorgt für zuverlässige Einnahmen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 302,62 €.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für Ihr perfektes Kapitalanlageobjekt - lassen Sie sich überzeugen. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Einen attraktiven Außenbereich verspricht die Loggia. Zu komfortablem Wohnen tragen weitere Ausstattungsdetails wie eine Einbauküche und Holzdielen- und Laminatboden bei.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Vermietet
+ Spreenahe Lage
+ Loggia
+ Tageslichtbad
+ Holzdielen
+ EBK
+ Keller
+ Hausreinigung und Winterdienst vorhanden
+ Hausgeld mtl. ca. 302,62 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.389,65 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 71,14 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre gut angebundene Lage im aufstrebenden Berliner Stadtteil Niederschöneweide im Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Die Lage beeindruckt durch ein großes Angebot an Naherholung und Kultur: So sind etwa das Spreeufer, das Gründer- und Technologiezentrum Schöneweide und die THW Berlin schnell erreicht.

Auch die Infrastruktur präsentiert sich sehr vorteilhaft: So sind es gerade einmal nur etwa 10 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum “Zentrum Schöneweide”, das durch Supermärkte, Gastronomie und diverse Geschäfte ergänzt wird.

Die Anbindung gehört ebenso zu den Highlights, zumal nur ca. 9 Gehminuten entfernt der S-Bahnhof “Schöneweide” liegt, von dem Ihre Mieter nur rund 20 Minuten bis zum Alexanderplatz benötigen. Bereichert wird der öffentliche Nahverkehr durch verschiedene Bushaltestellen in fußläufiger Distanz. Die unmittelbare Nähe zur B96 stellt zudem einen Vorteil für Autofahrer dar.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: 33ed832da8