4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.900
61449 Hessen - Steinbach

# Objektbeschreibung
K19 ist ein attraktiver Neubau mit sechs Eigentumswohnungen in Steinbach im Taunus.

Mit durchdachten Grundrissen, einer Tiefgarage und einem Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht, bietet diese Immobilie den perfekten Wohnraum für Singles, Familien und Paare.

Hochwertig und wohnlich - unter diesen Aspekten entsteht dieses zeitgemäße und energieeffiziente Mehrfamilienhaus. Konzipiert und errichtet wird K19 unter den Vorgaben des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023). Das umweltschonende Wärmekonzept mittels einer Wärmepumpe, in Kombination mit einer Wohnungsstation je Wohneinheit, sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.

Auch die Lage überzeugt: Steinbach im Taunus ist eine gewachsene Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alles,
was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Trotz der zentralen Lage befindet sich K19 in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Entspannung und Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequemzu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Ein weiteres Plus von K19 ist die Tiefgarage, die den Bewohnern ausreichend Stellplätze für ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort bietet.
Der Aufzug in alle Etagen sorgt dafür, dass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität problemlos ihre Wohnungen erreichen können.
Die Bauüberwachung durch DEKRA garantiert höchste Qualität undSicherheit bei der Errichtung von K19. Dies stellt sicher, dass alle
bautechnischen und energetischen Standards eingehalten werden und bietet den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und Vertrauen.

Ob Sie als Single eine moderne Stadtwohnung suchen, als Familie nach großzügigem Wohnraum mit Gartenanteil oder als Paar eine gemütliche Wohnung mit Balkon wünschen - in K19 finden Sie Ihr passendes Zuhause.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen ein perfektes Zuhause für die Zukunft bietet!

# Ausstattung
• Baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
• Kalksandstein-Mauerwerk mit energiesparendem Wärmeverbundsystem
• Moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnungsstation in jeder Wohnung
• Wohnraumlüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Badheizkörper in den Wannen-/ Duschbädern
• Parkettböden
• Dreifach-Verglasung inkl. elektrischer Rollläden
• Malervlies in den Wohnungen
• Hohe Innentüren mit verdeckten Bändern
• Klingel- und Wechselsprechanlage mit Kameramodul
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplätze - jeder TG-Stellplatz verfügt über einen (abschließbaren) 220V-Anschluss
• Treppenhaus mit Natursteinbelag
• Erdgeschoss-Wohnungen mit großem Gartenanteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2. Quartal 2025
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Steinbach im Taunus ist eine charmante Stadt im Hochtaunuskreis in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt am Main.
Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt nur ca. 15 Kilometer, was eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftliche und kulturelle
Drehscheibe der Region bietet. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten: Steinbach im Taunus bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie
Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt auch Wochenmärkte, auf denen frisches
Obst, Gemüse und andere Produkte von regionalen Anbietern angeboten werden.

Bildungseinrichtungen: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Privatschule und weiterführende staatl. Schulen
in der Umgebung (Oberursel), die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Steinbach im Taunus auch renommierte internationale Schulen, die eine erstklassige Ausbildung anbieten.

Gesundheitsversorgung: Steinbach im Taunus hat eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und
Apotheken. Auch das nahegelegene Klinikum Bad Soden ist schnell erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Steinbach im Taunus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ein. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern,
Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.

Verkehrsanbindung: Steinbach im Taunus ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in Steinbach im Taunus auch einen guten öffentlichen Nahverkehr, mit S-Bahn- und Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung in der Region ermöglichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 06.06.33
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 41760