3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.
Ein geschlossener und zwei offene Balkone laden zum Verweilen ein.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche.
Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Fassade wurde 1970 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.350,00 Euro vermietet. In Anbetracht des Schutzes der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Immobilie gezeigt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.067,31 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Groß-Umstadt ist eine malerische Stadt in Hessen. Die Stadt liegt inmitten der sanften Hügel und Weinberge des Odenwaldes, was ihr eine reizvolle und idyllische Umgebung verleiht. Die Stadt bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
Die Altstadt von Groß-Umstadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser aus, die eine reiche Geschichte widerspiegeln. Enge Gassen, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze vermitteln ein Gefühl von Tradition und Gemeinschaft. Der historische Marktplatz mit seinem Rathaus und der Stadtkirche ist ein zentraler Anlaufpunkt und ein Ort für lokale Veranstaltungen.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen und Feldern, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. Die Nähe zum Odenwald bietet Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden. Die Stadt ist von kleinen Bächen durchzogen, die zusätzlich zur landschaftlichen Schönheit beitragen.
In Groß-Umstadt finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die die Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Die Stadt bietet auch kulturelle Veranstaltungen, Märkte oder Festivals, die das Jahr über stattfinden.
Die Immobilie ist durch ihre gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar, sei es über Straßen, Bushaltestelle und dem nahegelegenen Bahnhof.
Die nächste Schule (Max-Planck-Gymnasium) ist etwa 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg) sind es ungefähr 1,9 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Habitzheimer Ruh (circa 220 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Groß-Umstadt (Mitte) (circa 650 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
Gültig bis: 2030-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 27KJAXMP
