2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit, oder einer gemütlichen Wohnung zur Eigennutzung? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1910 errichtet wurde und befindet sich im ersten Obergeschoss. Im Aufteilungsplan ist die Wohnung durch die Nummer 4 gekennzeichnet. Insgesamt stehen Ihnen 58,63m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Neben dem ca. 16m² großen Schlafzimmer steht Ihnen ein Wohn-und Essbereich mit insgesamt ca. 29m² zur Verfügung, in dem Sie einen gemütlichen Abend mit Ihrem Partner verbringen können. Die Küche schließt sich ebenfalls an den Wohn-und Essbereich an und realisiert somit ein modernes, bzw. offenes Wohnkonzept. Vervollständigt wird das Raumkonzept durch das Badezimmer, welches mit WC und Dusche ausgestattet ist.
Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6m² großer Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie eine Garage, welche mit 15,24m² ideal für einen PKW geeignet ist. Die Kosten für das Hausgeld belaufen sich zurzeit auf 225€. Ebenso ist die Wohnung aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 479,60€ zuzüglich der 104 € Nebenkosten.
# Ausstattung
- Baujahr: 1910
- Wohnfläche: 58,63m²
- Hausgeld: 225€
- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 479€ + 104€
- Kellerabteil und Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Saarburg - beliebtes Touristenziel und mittelalterlich geprägte Stadt mit mediterranem Charme. Saarburg ist Sitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, Mittelzentrum und Einkaufsstadt und bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Wer die Stadt zum ersten Mal besucht, wird unweigerlich in ihren Bann gezogen. Eingebettet inmitten von Weinbergen und Wäldern, durchflossen von der Saar und dem Leukbach und versehen mit einzigartigen Denkmälern wie dem Wasserfall, der Glockengießerei oder der Burgruine, besticht die Stadt mit unverwechselbarem Charme.
„Klein Venedig“ nennen die Einheimischen liebevoll den Bereich rund um den Buttermarkt in der Stadtmitte mit dem Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Im Frühjahr und Sommer ist Saarburg „voll“ mit Touristen, hört man in der Innenstadt alle möglichen Dialekte und Sprachen. Neben den stark vertretenen Niederländern, die Saarburg seit Jahrzehnten schätzen und der Stadt treu sind, kommen Besucher aus aller Herren Länder.
Saarburg ermöglicht mit seiner guten Infrastruktur, den Kindergärten und verschiedenen Schulzweigen, den Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hohen Lebens- und Wohnqualität gleichzeitig ein Leben in der Stadt und auf dem Land. Saarburg gilt dazu als „Ärztestadt“. Dafür sorgen der größte Arbeitgeber der Stadt, das Kreiskrankenhaus, mit seiner Grund- und Regelversorgung sowie die vielen niedergelassenen Ärzte und Therapeuten. Durch die kontinuierliche Erschließung mit Bauland, wurde Saarburg mit seinen Stadtteilen Beurig, Niederleuken, Kahren und Krutweiler gerade auch bei Familien sehr beliebt.
Alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Baumärkte, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie viele umliegende Dienstleister und Betriebe, lassen sich mit kurzen Wegen zu Fuß bzw. mit dem PKW erreichen.
Saarburg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. So sind die größeren Städte, wie Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie das Land Luxemburg problemlos zu erreichen.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 258 kWh/(m² a), H
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr: 2013
gültig bis: 29.04.2024
Der Energieausweis basiert auf dem Stand von 2014, weshalb wir die Werte anhand dieser Daten angegeben haben
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-90
