4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 144 m²
Gartenfeldstr. 46, 61350 Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe

Exklusive Neubauwohnung sucht neuen Mieter! Diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in bester Lage in Bad Homburg. Über eine großzügige Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf den großen Süd-/Westbalkon. Dieser ruhige, entspannte Ort lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für Stauraum und Spaß beim Kochen. Des Weiteren befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit einem übergroßen Waschbecken mit 2 Auslässen, Wanne und Dusche und ein separates Duschbad (ebenfalls mit Tageslicht) in der Wohnung. Im Keller steht ein großer Abstellraum zur Verfügung. Dort befindet sich auch die Waschküche, die genügend Platz für Ihre Wäsche bereithält. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen, sowie im Badezimmer sind elektrischen Rollläden an den Fenstern angebracht. In den Wohn- und Essräumen, sowie in der Küche sind elektrische Außen-Jalousien. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die beiden Bäder verfügen über Tageslicht und natürlich Fußbodenheizung. Selbstverständlich ist eine Sprechanlage an der Eingangstür angebracht. Falls Sie ein Elektroauto nutzen, besteht die Möglichkeit einen Stromanschluss am Außenstellplatz bereit zu stellen. Die Mietkaution in Höhe von € 5.850,- kann sowohl in bar als auch ganz bequem per Mietkautionsversicherung (ca. € 22,91 mtl.) geleistet werden. Somit behalten Sie Ihr Bargeld zur freien Verfügung. Im Haus steht noch eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung und eine 3-Zimmerwohnung im DG zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Raumaufteilung: - Wohnzimmer ca. 34,17 qm - Essbereich und Küche ca. 19,1 qm - Flur ca. 14,01 qm - Schlafzimmer 1 ca. 17,27 qm - Schlafzimmer 2 ca. 17,76 qm - Gäste-WC ca. 5,93 qm - Tageslichtbadezimmer ca. 10,75 qm - Abstellraum ca. 4,34 qm - Schlafzimmer 3 / Büro ca. 12,65 qm - Balkon ca. 16,26 qm (nur anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt) - Kellerabstellraum ca. 17,86 qm - KfW 55 Standard (geringe Energiekosten) - automatische Be- und Entlüftungsanlage - ideal auch für Allergiker - 3-fach verglaste Kunststofffenster - lichtdurchflutet aufgrund der vielen Fenster - moderne Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - pflegeleichte, hochwertige Fliesen in Holzoptik - Tageslichtbad mit Wanne und - ebenerdige Dusche - Übergroßes Waschbecken mit 2 Auslässen - separates Tageslicht-Duschbad - Küche verfügt über separaten Wasseranschluss für amerikanische Kühl- Gefrierkombination - SAT - TV - Süd-West-Balkon ca. 16,26 qm - Gegensprechanlage - elektrische Rollläden und Jalousien - praktischer Grundriss - Abstellraum in der Wohnung - zwei PKW- Außenstellplätze - auf Wunsch Stromanschluss an den Stellplätzen für Elektro-Autos - eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenraum im Keller ca. 34,0 qm Die Wohnungsausstattung beinhaltet keine Einbauküche.

Die Stadt Bad Homburg verfügt über eine gute Infrastruktur, eine sehr schöne Fußgängerzone für gehobenes Shopping und sehr gepflegte Parkanlagen. Bad Homburg hat eine hervorragende Anbindung an die A661 und die A5. Zum Frankfurter-Kreuz / Flughafen sind es ca. 10-15 Autominuten. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Gaststätten befinden sich in unmittelbare Nähe der Liegenschaft. Busverbindungen sind ebenfalls in direkter Nähe. Kindergarten und ein Allgemeinarzt sind fußläufig zu erreichen.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 16 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!