2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
81925 München - Bogenhausen

# Objektbeschreibung
Sie suchen, für ein sorgenfreies, sicheres Wohnen im Alter, eine schöne Wohnung für sich selbst, oder gar für Ihre Eltern?

Betreutes Wohnen bietet Ihnen den Komfort einer vollwertigen, eigenverantwortlichen Wohnung, in Kombination mit einer gewissen Sicherheit, sowie ein barrierefreies Wohnen im Alter.
Sie sind bereits 60 Jahre, genießen Ihren Ruhestand und suchen eine Wohnung mit Komfort?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Das moderne Wohnkonzept wurde speziell für die individuellen Bedürfnisse des generationenübergreifenden Wohnens entwickelt. Sie bleiben jederzeit selbstständig, wissen aber, dass Hilfe oder Unterstützung schnell verfügbar sind.
Die nach Süd/Ost ausgerichtete Wohnung, liegt in einer exklusiven Seniorenresidenz in München-Johanneskirchen.
Maximale Selbstständigkeit für die Bewohner, die gerne eigenständig leben, aber dennoch ist Hilfe über ein Notrufsystem jederzeit möglich.
Das Haus wurde im Jahr 2008 errichtet und ist behindertengerecht und energieeffizient ausgebaut.
Die Wohnräume vermitteln, mit ca. 2,45 Meter Höhe, eine angenehme Atmosphäre.
Die Anlage ist liebevoll gestaltet und eine bietet eine Oase der Ruhe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragen-PKW Einzelstellplatz kann für EUR 25.000,-- mit erworben werden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Mit einer Schiebetüre ist das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbunden.
Von der Diele aus erreichen Sie die Küche und auch das große Badezimmer, auch hier wurden praktische Schiebetüren eingebaut.

Wohnung:
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Rollläden
- einheitliche, moderne Fliesen in der Diele,
Küche und Dusch-Bad
- Küche mit zwei Fenster und Küchenzeile mit Elektrogeräten,
Kühl-Gefrier-Kombi sowie Spülmaschine
- helles Badezimmer durch Oberlicht-Fenster
mit ebenerdiger Dusche, WC, Anschluss für eine Waschmaschine
und Trockner
- Balkon mit Sonnenmarkise und Balkonsichtschutz
- Kellerraum
- großer Tiefgaragen-PKW-Einzelstellplatz

Ausstattung Haus allgemein:
- behindertengerechte Anlage
- Lift bis in die Kellerräume und Tiefgarage
- automatische Türöffner im ganzen Haus
- Videogegensprechanlage mit Rufunterscheidung Haupteingang
und Wohnungszugangstür
- Fahrrad
- große, helle Aufenthalts- und Versammlungsräume
mit integrierter, Einbauküche
- Privatnutzung für Feierlichkeiten jederzeit möglich
- Welnessbereich zur Nutzung (Sauna und Fitnessgeräte)
- ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) vor Ort


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.622,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in München-Bogenhausen, mit bester Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Geschäfte,
wie Aldi, Apotheke, Bäckerei u.v.m.
Auch die Straßenbahnhaltestelle-Linie 16/18 ist nicht weit entfernt
sowie auch die S-Bahn Johanneskirchen S8.
Schnell sind Sie damit am Arabellapark, mit Umsteigemöglichkeiten
in die U-Bahn, oder mit Direktverbindung, per Straßenbahn zum
Isartor, in weniger als einer halben Stunde.
In der Nähe befindet sich auch das Cosima-Wellenbad und
verschiedene, erstklassige Restaurants und Parkanlagen.
Der Englische Garten ist ca. einen Kilometer von der Wohnanlage entfernt.

# Sonstiges
Die Wohnung eignet sich für Senioren, ab 60 Jahren, welche es lieben selbstständig zu leben, jedoch jederzeit durch ein Notrufsystem Hilfe erhalten, falls nötig.

Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.03.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 867111