8-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.320
55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

# Objektbeschreibung
Diese freundliche, gepflegte Maisonette-Wohnung im zweiten
Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus
und kann sofort bezogen werden. Zu dem Apartment
zählen neben acht schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer,
sondern auch ein separates Gäste-WC. Besonders attraktiv wird
die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt,
sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft
genießen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur
Verfügung. Eine Einbauküche wird nicht bereit gestellt.

2._Obergeschoß
Flur: ca. 9,9 m²
Zimmer 1: ca. 10,6 m²
Zimmer 2: ca. 14,7 m²
Zimmer 3: ca. 18,2 m²
Zimmer 4: ca. 15,1 m²
Küche: ca. 10,2 m²
Bad: ca. 1,7 m²
WC: ca. 0,8 m²
Balkon West:(4,8 m²) ca. 2,4 m²
Balkon Ost (2,6m²) ca. 1,3 m²

Dachgeschoß
Flur: ca. 8,6 m²
Zimmer 1: ca. 13,2 m
Zimmer 2: ca. 16,5 m²
Zimmer 3: ca. 13,3 m²
Zimmer 4: ca. 9,1 m²
WC: ca. 1,3 m²

Energiebedarfsausweis vom 09.06.2022
gültig bis: 08.06.2032
Energiebedarf: 156,5kWh/(m².a)
Energieklasse: E
Befeuerung: Gas
Baujahr Gebäude: 1906
Baujahr Heizung: 2006-2021
Emmission: 34,2 kg Co2-Äquivalent/(m².a)
Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax-badkreuznach.de

# Ausstattung
Echtholzparkett, Stuck, Kamin, Balkon, Gartenmitbenutzung,
Gäste-WC, hohe Decken mit Holzelementen, keine Küche (nach
Absprache Installation möglich), keine Haustiere, kein Rauchen in
den Wohnungen.
Ideal für Familie mit Kindern inklusive großzügiger Home-Office
Möglichkeiten in separaten Räumen im Dachgeschoss. Die DGEtage
eignet sich perfekt zur Schlaf-/ Arbeits- oder Spielzimmer /
Fitness-Nutzung. Die Räume sind hell/luftdurchflutet und sehr
gepflegt mit Echtholzparkett-Böden und Stuck. Die Räume in der
2. Etage sind z. T. verbunden und punkten durch die hohen
Decken. In der DG Wohnung ist ein Kamin eingebaut. Das Bad
und die beiden separaten WCs sind renoviert und modernisiert.
In der DG-Etage ist eine zusätzliche Waschecke im (Schlaf-
)Zimmer vorgesehen. Ein schöner Rosengarten steht zur
Mitbenutzung bereit, genau wie separate Keller und Wasch-
/Trockenräume. Fahrrad-/Kinderwagen Abstellplätze sind im
Keller gegeben.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bad Kreuznach.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In
Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte,
Bäckereien und Supermärkte. Verschiedene Modegeschäfte,
Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und
Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Bitte nur schriftliche Anfragen!
Bearbeitung der Anfragen erfolgt in Reihenfolge des Einganges. Der Eigentümer entscheidet wem er seine Immobilie vermietet.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte folgende Unterlagen in einem verschlossenen Briefumschlag mit:
-Selbstauskunft
-Schufa-Auskunft
-Verdienst-/Einkommensbescheinigung
-Kopie Ihres Personalausweises(Vorder-/Rückseite)
Diesen Briefumschlag übergeben Sie uns verschlossen wenn Sie diese Immobilie anmieten möchten.
Wir übergeben Ihren verschlossenen Briefumschlag dem Vermieter zur Entscheidung.
Der Vermieter kontaktiert den Mietinteressenten dem er die Wohnung vermieten möchte.
Die Bewerbungsunterlagen der nicht in Frage kommenden Mietinteressenten werden nicht zurück
gegeben und werden vom Vermieter vernichtet.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter : www.remax-badkreuznach.de.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-06-08
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TP362