3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

Die liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1984 errichteten 3-Familienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Derzeit besteht die Wohnung aus 3,5 Zimmern. Mit einfachen Umbaumaßnahmen (Leichtbauwand) lässt sich ein weiteres Zimmer kreieren, so dass Sie dann eine vollwertige 4,5 Zimmer Wohnung nutzen können.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überaus großzügigen und überdachten Südbalkon, auf dem Sie bei jedem Wetter eine schöne Zeit verbringen können.

Ein Gäste WC ist neben dem Badezimmer zusätzlich verfügbar.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die im Preis enthalten ist.

Besonders zu erwähnen ist der sich im UG befindliche Hobbyraum mit rund 20 m², der zusätzlich zu einem Kellerraum zur Verfügung steht.

Die Mitnutzung des Gartens und dessen freie Gestaltung sind ein weiterer Pluspunkt.

Nicht unerwähnt soll natürlich die geräumige Einzelgarage bleiben, in der auch ein größeres Fahrzeug seinen Platz findet. Sie wird für zusätzlich 20.000 € angeboten.
Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Außenstellplatz, der -zwar kein Sondereigentum ist- aber zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

2016 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse "C", was nach heutiger Rechtssprechung keine energetischen Sanierungsmaßnahmen notwendig macht. Dies ist für Sie ein enorm großer Kostenvorteil, der das Objekt noch interesanter macht.

Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand. Renovierungsbedürftig sind vor allem die Böden. Das Bad und WC sind in baujahrsbedingten Zustand, aber sehr gepflegt. Eine Modernisierung kann hier natürlich durchgeführt werden. Gleiches bei der Küche.

Wir freuen uns auf eine -zeitlich flexible- Besichtigung mit Ihnen!

Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Wir sind sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig. Es wurde
mit dem Veräußerer eine Provisionsvereinbarung in gleicher
Provisionshöhe geschlossen. Die Provision ist mit dem Abschluss
des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.