Haus zum Verkauf €115.000
19376 Mecklenburg-Vorpommern - Siggelkow

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 2500m² großen Grundstück in Klein Pankow. Es wurde etwa 1935 als Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 2001 umfassend modernisiert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind vom Grundriss weitgehend identisch. Die Wohnfläche beträgt ca. 2x 55 m². Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und Bad. Die Räume sind sehr hell und mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige Gastherme und kann mittels Wärmezähler einzeln abgerechnet werden.
Die freistehende Scheune kann entsprechend umgebaut werden und bietet schon jetzt viel Stauraum. Vom ca. 2500 m² großen Grundstück hat man einen unverbauten Blick auf die Äcker und Wiesen.
Die direkte Nähe zum Campingplatz Blanke See macht die Immobilie besonders als Ferienhaus interessant.

# Ausstattung
thermoverglaste Kunststofffenster und Haustür von 2001
Dacheindeckung mit Betonziegel
geputzte wärmegedämmte Fassade von 2010
zwei Einbauküchen
Holzinnentüren
Fußboden: Fliese, Laminat
Heizungsanlage von 2003
Modernisierung der Elektroanlage im Jahr 2000
massive große Scheune
Gasheizung mit Flüssiggastank
zentraler Wasser- und Energieanschluss
vollbiologische Kläranlage
EINE WOHNEINHEIT IST GEGENWÄRTIG VERMIETET
eine Wohneinheit ist vermietet
Sat- Anlage, Mobilfunk 5G, Glasfaseranschluss straßenseitig anliegend
das Grundstück wird neu vermessen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Das Landhaus befindet sich in sehr idyllischer Randlage, im Dorf Klein Pankow. Das typische Bauerndorf Klein Pankow, ein Ortsteil der Gemeinde Siggelkow, im Amt Eldenburg, liegt idyllisch in der Nähe des Blanksee.
Das Dorfbild wird bestimmt durch die Kirche - eine neugotische Backsteinkirche, entstanden 1876 an Stelle eines mittelalterlichen Vorgängerbaus, große Bauernhöfe, breite teilweise erneuerte Dorfstraßen und gepflegte Grundstücke.
Rad- und Wanderwege durch die herrliche Umgebung sind mit den anderen Gemeinden verbunden.
In der Klein Pankow umgebenden Landschaft, mit der Müritz - Elde - Wasserstraße, dem Blanksee, den Naturschutzgebieten Sabelsee, Gehlsbach und Wüstemoor am Blanksee, dem Landschaftsschutzgebiet Treptowsee und dem Flächennaturdenkmal Sandsee, gibt es viele Besonderheiten der Flora und Fauna zu entdecken. Der Wasserwanderrastplatz in Neuburg, der Campingplatz am Blanksee sowie die Trailstation in Klein Pankow werden gern genutzt. Auch die Ferienwohnungen in den Ortsteilen der Gemeinde Siggelkow laden zum längerfristigen Urlaub für die ganze Familie ein. Redlin ist sehr gut zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A 24 Hamburg Berlin. Schwerin ist ca. 55 km entfernt und die Ostsee erreichen Sie nach ca. 90 km.Entfernungen:
Kindergaerten 8 km
Grundschule 17 km
Realschule 17 km
Gymnasium 17 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 125.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG 2378