3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des 15-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die höchst gelegene Wohnung in Kulmbach?
Hauptmerkmale:
- sonniger Südwestbalkon
- Plassenburg-Blick
- Aufzug
- Kellerabteil
# Ausstattung
Die schöne, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung teilt sich in
- ein großes Wohn- und Esszimmer
- eine kleine separate Küche
- ein Schlafzimmer
- mit anschließender verglaster Loggia
- einem Badezimmer
- einen großzügigen Flur
sowie einen auf zwei Seiten umlaufenden Balkon mit ca. 20 m Länge und insgesamt ca. 30 qm.
Im Untergeschoss befindet sich auf Ebene -2 das Kellerabteil.
Von der Wohnung aus, bietet sich ein unbeschreiblich traumhafter Blick zum Wahrzeichen der Stadt, der "Plassenburg" und über die komplette Stadt bis hin ins Bamberger Land. Es bietet sich eine nahezu einmalige Chance auf eine der vier höchstgelegenen Wohnungen Kulmbachs.
In die Wohnflächenberechnung von ca. 90 qm ist die hälftige Balkonfläche mit 15m² eingerechnet.
Weitere Informationen, sowie Innenbilder erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Kulmbach liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 20 km nordwestlich von Bayreuth. Hof, Bamberg und Coburg liegen etwa 40 km entfernt.
Die beschriebene Wohnung bzw. die Wohnanlage liegt am Ortseingang der Stadt Kulmbach.
# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 129,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 0574
