4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.990 136 m²
Gartenfeldstr. 46, 61350 Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe

Exklusive Neubauwohnung sucht neuen Mieter! Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in bester Lage in Bad Homburg. Über eine großzügige Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die große Süd-/Westterrasse. Von hier gelangen Sie direkt in den 200 qm großen Garten, der zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für das Leben im Freien. Durch eine hohe Hecke und den Zaun, der den Garten umgibt, ist Ihre Privatsphäre bestens geschützt. Die modern eingerichtete Küche bietet viel Platz für Stauraum. Die hochwertige, moderne Marken-Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und ist in hochglanz-weiß gehalten. Die Arbeitsplatte ist aus Granit. Die Kochinsel ist mit einem Induktions-Glaskeramik Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Umluft) ausgestattet. Des Weiteren befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit einem übergroßen Waschbecken mit 2 Auslässen, Wanne und Dusche, sowie ein separates Duschbad (ebenfalls mit Tageslicht) in der Wohnung. Im Keller steht ein großer Abstellraum zur Verfügung. Dort befindet sich auch die Waschküche, die genügend Platz für Ihre Wäsche bereithält. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen, sowie im Badezimmer sind elektrischen Rollläden an den Fenstern angebracht. In den Wohn- und Essräumen, sowie in der Küche sind elektrische Außen-Jalousien. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die beiden Bäder verfügen über Tageslicht und natürlich Fußbodenheizung. Selbstverständlich ist eine Sprechanlage an der Eingangstür angebracht. Falls Sie ein Elektroauto nutzen, besteht die Möglichkeit einen Stromanschluss am Außenstellplatz bereit zu stellen. Die Mietkaution in Höhe von € 5.970,- kann sowohl in bar als auch ganz bequem per Mietkautionsversicherung (ca. € 23,38 mtl.) geleistet werden. Somit behalten Sie Ihr Bargeld zur freien Verfügung. Im Haus steht noch eine 4-Zimmerwohnung im 1. OG und eine 3-Zimmerwohnung im DG zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Raumaufteilung: - Wohnzimmer ca. 34,17 qm - Essbereich und Küche ca. 13,34 qm - Flur ca. 14,01 qm - Schlafzimmer 1 ca. 17,27 qm - Schlafzimmer 2 ca. 17,76 qm - Tageslicht-Duschbad ca. 4,18 qm - Tageslichtbadezimmer ca. 10,75 qm - Abstellraum ca. 4,34 qm - Schlafzimmer 3 / Büro ca. 12,65 qm - Terrasse ca. 16,26 qm (nur anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt) - Kellerabstellraum ca. 17,36 qm - Gartenanteil ca. 200 qm - KfW 55 Standard (geringe Energiekosten) - automatische Be- und Entlüftungsanlage - ideal auch für Allergiker - 3-fach verglaste Kunststofffenster - lichtdurchflutet aufgrund der vielen Fenster - moderne Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - pflegeleichte, hochwertige Fliesen in Holzoptik - hochwertige Marken-Einbauküche - mit Elektrogeräten der Marken "SIEMENS" und "BORA" - mit Kochinsel - Induktions-Glaskeramik Kochfeld mit - integriertem Kochfeldabzug (Umluft) als moderner Tischlüfter - separater Wasseranschluss für amerikanische Kühl- Gefrierkombination (Gerät ist nicht in der Ausstattung enthalten) - Tageslichtbad mit Wanne und - ebenerdige Dusche - Übergroßes Waschbecken mit 2 Auslässen - separates Tageslicht-Duschbad - SAT - TV - Süd-West-Terrasse ca. 16,26 qm - Gegensprechanlage - elektrische Rollläden und Jalousien - praktischer Grundriss - Abstellraum in der Wohnung - zwei PKW- Außenstellplätze - auf Wunsch Stromanschluss an den Stellplätzen für Elektro-Autos - eigener Kellerraum - Wasch- und Trockenraum im Keller ca. 34,0 qm

Die Stadt Bad Homburg verfügt über eine gute Infrastruktur, eine sehr schöne Fußgängerzone für gehobenes Shopping und sehr gepflegte Parkanlagen. Bad Homburg hat eine hervorragende Anbindung an die A661 und die A5. Zum Frankfurter-Kreuz / Flughafen sind es ca. 10-15 Autominuten. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Gaststätten befinden sich in unmittelbare Nähe der Liegenschaft. Busverbindungen sind ebenfalls in direkter Nähe. Kindergarten und ein Allgemeinarzt sind fußläufig zu erreichen.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 16 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!