5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.000
53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde wahrscheinlich um 1910 gebaut.

Es handelt sich hier um 1 Wohnung auf 2 Etagen.
Die OG-Wohnung bietet auf ca. 53,45m² 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad. Die DG-Wohnung bietet auf ca. 45,53m² 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Küche und 1 Bad.
Die anderen Wohnungen im Haus und die hier angebotenen wurden bisher für körpernahe Dienstleistungen genutzt.
Im Außenbereich sind mehrere PKW-Stellplätze für die Kunden vorhanden. Eine Doppel-Garage gehört zum Haus. Eine davon gehört zu den Wohnungen.
Der Grundstücksanteil beträgt 787,5m².
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
Beide Wohnungen werden von einer Heizungs-Therme aus dem Jahre 2019 bedient. Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 1995. 1998 wurde das Haus kernsaniert. 2009/2010 wurde das Dach erneuert. Die Vorderfront wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem in Klinkeroptik versehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt etwas abgelegen und ruhig.

Bad Breisig bietet alles für den täglichen Bedarf. Von Bad Neuenahr und Koblenz erreichen Sie Bad Breisig in ca. 30 Minuten.

# Sonstiges
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengeliad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0432