Dieses tolle Wohnungsangebot befindet sich in familienfreundlicher Lage von Mainz-Kostheim. Verteilt auf ca. 68m²-Wohnfläche erwarten Sie hier unter Anderem sanierte Räumlichkeiten, eine Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche, eine neuwertige Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant, ein großer Süd-West Balkon, der sowohl von Ihrem Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, ein kuscheliger Kaminofen, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und vieles, vieles mehr... Eine Garage direkt vor Ihrer Haustüre ist zu alle dem im Kaufpreis enthalten! Ein Gemeinschaftsgarten inkl. kleinem Spielplatz, ein enormer Kellerraum, ein eigenes Speicherabteil, ein Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden dieses unverzichtbare Angebot ab. Einziehen und wohlfühlen steht hier an oberster Stelle! Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas, Nichtraucher
- Moderne 3-ZKB - ca. 68m²-Wohnfläche - Garage inkl. Stromzufuhr - Kaminofen - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Markise (1 Jahr alt) - Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant (ca. 3 Jahre alt) - Fußbodenheizung im Bad und in der Küche - Sanierung vor 7 Jahren hinsichtlich Elektrik & Wasserleitungen - Neue Klingel- und Gegensprechanlage - Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Im Wohnzimmer wurde das Fenster und die Balkontüre bereits in Dreifachverglasung ausgewechselt. - weißes Tageslichtbad mit Badewanne & Glas-Duschabtrennung - sehr gepflegte Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen & Dunstabzugshaube - Küchen- und Wohnzimmertüre mit Glasfassung - integrierte Lautsprecher für das Radio in Küche, Badezimmer und Flur - großer Gemeinschaftsgarten inkl. kleinem Spielplatz - Keller & Speicher - Waschküche - Fahrradabstellraum - u.v.m. - der dazugehörige Energieausweis wird derzeit erstellt Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Bad mit Fenster, Dachboden, Fußbodenheizung, Kamin, Wasch-/Trockenraum
Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit den Buslinien 56,33,54 und 55 bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Da Silva Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.