Haus zum Verkauf €1.645.000
22337 Hamburg-Nord - Hamburg Ohlsdorf

In erstklassiger Lage des äußerst beliebten Hamburger Ortsteils Klein Borstel befindet sich dieses optimal geschnittene und ausgerichtete Grundstück. Der Bebauungsplan und ein vorliegender Bauvorbescheid eröffnen großzügige Nutzungsmöglichkeiten für ein langfristig erfolgreiches Investment: Von einer luxuriösen Villa im Bauhausstil mit Staffelgeschoss, über drei Reihenhäuser im Townhouse-Stil bis zu einem eleganten Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohnungen reichen mögliche Optionen.

Das Eckgrundstück hat eine Größe von rund 789 m². Dank der vorzüglichen Ausrichtung können Terrassen, Balkone und der Garten zur Sonne hin platziert werden. Das Baufenster umfasst das gesamte Grundstück Richtung Südwesten, womit der Baukörper nach den eigenen Wünschen auf dem Grundstück errichtet werden kann. Eine zweigeschossige Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss ist zulässig.

Das Grundstück liegt eingebettet in eine gehobene Nachbarschaft mit ansprechender Bebauung, die sich überwiegend aus modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie klassischen Hamburger Kaffeemühlen aus Rotklinkern zusammensetzt. Die umliegenden Straßen weisen eine schöne Begrünung mit Bäumen und nur ein geringes Verkehrsaufkommen auf. Viele Grundstücke sind mit Buchenhecken eingefasst. Es gilt Tempo 30.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein leerstehendes Gebäude mit ca. 500 m² Geschossfläche sowie ein Garagengebäude mit vier Stellplätzen. Abriss-, Fäll- und Entsorgungskosten gehen zu Lasten des Erwerbers.