1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €113.900
91301 Bayern - Forchheim

# Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung in beliebter und zentrumsnaher Lage von Forchheim vor. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2023 ansprechend durch den Eigentümer revitalisiert wurde.

Die Wohnung ist frei werdend zum 01.10.23 und besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Ein geräumiger Wohn- & Schlafbereich, das Tageslichtbad mit separatem WC sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Im Jahr 2023 ansprechend revitalisiertes Gemeinschaftseigentum
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Tageslichtbad mit Badezimmer
-Separates WC
-Waschmaschinenanschluss
-Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)
-Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-Mehrfamilienhaus Baujahr 1935
-Grüne und gepflegte Außenanlagen
-Großzügiges Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Forchheim.

Dank der sehr guten Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus- & Zugverkehr) innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen sowie das beliebte Königsbad in direkter Umgebung.

Mit dem Pkw gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A73, von der sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Bamberg, Erlangen oder Nürnberg finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 268703